Wohnung in Wien
TOP LAGE !!!! +++Anleger Aufgepasst!+++ großzügige 2 Zimmer Wohnung in 1070 Neubau. Zum Verkauf gelangt diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung im beliebten 07. Bezirk Wiens, erbaut im Jahre 1900. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock. Sie überzeugt durch ihre hohen Decken, die nicht nur besonderes Raum-Feeling, sondern auch Licht und Lebensqualität vermitteln. Die 5-fach-verglasten Fenster sorgen für ein ruhiges Wohnen trotz der zentralen Lage. Die Wohnung ist momentan an 2 Studenten bis 2023 und 2024 vermietet und ist ein gutes Investment für Anleger. Die Wohnung ist aber auch für Eigennutzer sehr gut geeignet. Der momentan vereinbarte Mietzins für diese zum Verkauf stehende Wohnung betragt € 900,00 Auf ca. 71 m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf: - Vorraum - Küche - Zimmer I - Zimmer II - Badezimmer mit Badewanne - WC Lage und öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahn: 5, 6, 18, 49, 52 (ca. 5 Min fußläufig entfernt) Bus: 48A, N8, N49 (ca. 5 Min fußläufig entfernt) U-Bahn: U6 (ca. 1 Min fußläufig entfernt) Westbahnhof: nur 1 U Bahn Station entfernt Die Lugner City ist in 1 Minute zu Fuß schnell und einfach zu erreichen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Kino, Restaurants, etc. Auch die Fußgängerzone Mariahilfer Straße ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Aufgrund der zentralen und urbanen Lage gibt es zahlreiche Restaurants, Cafes, Bars aber auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. in der Umgebung. BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne jetzt! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. FINANZIERUNG Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750% Zinssatz 5 Jahre fix 2,200% 10 Jahre fix 2,500% 15 Jahre fix 2,750% 20 Jahre fix 2,625% (Aktion) 25 Jahre fix 2,750% 30 Jahre fix 2,850% Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43 664 51 55 837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:119.72 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F - 2483/18468 - - 2023-03-27
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