Eigentumswohnung in 1100 Wien

Diese lichtdurchflutete und aufwendig sanierte Immobilie besticht durch die tolle Raumaufteilung, da alle Zimmer zentral begehbar sind. Der perfekte Grundriss bietet 3 Zimmer und einen Balkon, zusätzlich ein Bad mit Dusche. Ein weiteres Highlight ist der außergewöhnlich große Stauraum. Die Wohnung liegt im 3 Liftstock, ist hochwertig ausgestattet und wird im Wesentlichen möbliert übergeben. Zusätzlich verfügt sie über echte Parkettböden, Klimaanlage und Außenjalousien. Raumaufteilung: +) Vorraum +) Wohnzimmer +) Schlafzimmer +) Kinderzimmer +) Küche +) ca. 4m² Balkonfläche +) Bad/WC Ausstattung: +) Echtholzparkett +) hochwertige Küche +) Aussenjalousien +) Klimaanlage +) gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken +) neue Türen und Fenster Zusätzliches: +) Keller +) Waschraum mit Waschmaschine und Trockner +) Fahrradabstellraum +) Lift Öffentliche Anbindungen: +) Linie: 1 +) Bus: 1155, 1158, N62 Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH FINANZIERUNG Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% (schwankend mit 2,875) Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante) - 10 Jahre 3,750% - 15 Jahre 3,875% - 20 Jahre 3,625% - 25 Jahre 3,625% - 30/35 Jahre 3,750% Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen. Kürze Laufzeit mit fixem Zinssatz – z.B. 15 Jahre davon 10 Jahre fix beginnt mit 3,500%. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail Anfrage zu. Für Auskünfte steht Ihnen jederzeit gerne Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer +43 660 7488817 oder per E-Mail lav@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:85.65 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.39 - 2483/18504 - - 2023-03-08