Eigentumswohnung in 1100 Wien

Zum Verkauf gelangt eine TOLLE, 2 Zimmer Wohnung in einem errichteten Wohnhaus in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone „Favoritenstraße“. Die Wohneinheit besticht durch ihren idealen Grundriss und besitzt eine Größe von knapp 65m². Sämtliche Räume der Wohnung sind vom großzügigen Vorraum aus zentral begehbar. Der Küchenbereich ist voll ausgestattet, ebenso bietet sie die Möglichkeit, in Ruhe zu frühstücken. Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und ein Waschbecken. Das Bad wurden mit einem Fliesenboden ausgestattet, während im Rest der Wohnung ein hochklassiger Parkettboden verlegt wurde. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • teilmöbliert • Fußgängerzone • zentral • Lift • Sicherheitstür • zentral begehbar • absolut ruhig und hell • schöner Parkettboden • Einbauküche • Abstellraum LAGE: • in unmittelbare Nähe der U1 „Reumann Platz“ • Beste Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, DM, Penny Markt, Lidl etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc. • Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn) finden Sie in unmittelbarer Nähe (fußläufig 2 Min.). ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Straßenbahn 6, 18 • Bus 14A, 68A, 68B • U1 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. FINANZIERUNG Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750% Zinssatz 5 Jahre fix 2,200% 10 Jahre fix 2,500% 15 Jahre fix 2,750% 20 Jahre fix 2,625% (Aktion) 25 Jahre fix 2,750% 30 Jahre fix 2,850% Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:186.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G - 2483/18517 - - 2023-05-25