Eigentumswohnung in 1020 Wien

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Wohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt eine im 3. Liftstock gelegene LUXUS-Residenz welche aufwändigst kernsaniert und vor kurzem fertiggestellt wurde. Bei den Umbauarbeiten wurden hochwertigste Materialien verwendet. Die gesamte Elektrik, Fußboden, Wände, Naßbereich, Einbau neuer Fenster wurden erneuert. Der Grundriss der Wohnung ist sehr zweckmäßig und vom geräumigen Vorzimmer aus sind alle Zimmer zentral behebbar. Ein weiteres Highlight ist das durchdachte Lichtkonzept mit modernster LED Technik und Deckenbeleuchtung. Ebenso wurde alle Vorbereitungen für den Einbau einer Klimaanlage getroffen. Die großzügige, exklusive und vor allem praktische Raumplanung sorgen für Komfort, um den Alttag hinter sich zu lassen nach dem Motto: "Einziehen und wohlfühlen". Das Haus indem sich die zur verkaufenden Wohnung befindet wurde ca. 1888 gebaut und verfügt über die typisch wiener Stuckelementen. Das Haus wurde ebenfalls aufwendig saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. AUSSTATTUNG: +Voll ausgestattete hochwertige DAN Küche mit E-Geräten + Vorinstallation für den Einbau einer Klimaanlage +Hochwertiger Parkettboden aus Eiche +Gäste-Toilette +Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss +Hochwertige Fliesen im Badezimmer sowie auch im Vorzimmer RAUMAUFTEILUNG: -Vorraum -Küche -Kabinett -Bad mit Dusche -WC + Gäste WC - 4 Zimmer - modernes Beleuchtungskonzept steuerbar mit Smartphone INFRASTRUKTUR / LAGE: Inmitten des 2. Bezirks gelegen. Ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Bauernmarkt (Karmelitermarkt), Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen in der näheren Umgebung. Die Grünflächen in der Nähe - Augarten und der Wiener Prater laden zur Erholung ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn U1 (Station Praterstern), U2 (Station Taborstraße), Straßenbahn: 2 und 5, Bus: Linie 5B, Nachtbus: Linie N29. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: 5 Jahre Fix 2,200 % / 10 Jahre Fix 2,500% / 15 Jahre Fix 2,750 % / 20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion) / 25 Jahre Fix 2,750 % / 30 Jahre fix 2,850% Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per E-Mail unter horvath@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E - 2483/18539 - - 2022-12-12
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