Eigentumswohnung in 1100 Wien

Zum Verkauf steht eine helle neu sanierte 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² in einer zentralen Lage gelegen in 1100 Wien. Die Wohnung bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der vorhandenen Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindungen. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - Vorzimmer (zentral begehbar) - großzügiger Wohnküche - 1.Schlafzimmer - 2.Schlafzimmer - Abstellraum - Einbau-Badezimmer mit Dusche von der Firma Hans Grohe - getrenntes WC - ebenso ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeteilt. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett, Vorraum , Küche Badezimmer & WC mit Fliesen ausgestattet. Die monatliche Belastungen sind bei € 378,94 Brutto inkl.: .)Betriebskosten .)Heizkosten .)Warmwasser .)Rücklage .)Lift Lage / Verkehrsanbindung: - U-bahnlinie: U1 Keplerplatz (2 Fußweg Minuten) - Straßenbahnlinie: D , 6, 11 - Buslinie : 14 A Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: - Variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz - 5 Jahre fix 2,200% - 10 Jahre fix 2,500% - 15 Jahre fix 2,750% - 20 Jahre fix 2,625% - 25 Jahre fix 2,750% - 30 Jahre fix 2,850% Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne: Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.23 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B - 2483/18558 - - 2022-12-23