Wohnung in Wien
Die hochwertige 2,5 Zimmer Wohnung ist im ersten Liftstock eines sehr gepflegten und 1997 errichteten Neubaus situiert. Ein Geimenschaftsgarten in grünruhe Lage, sowie eine Waschküche, Garage und ein Fahradabstellraum stehen den Hausbewohnern zur freien Nutzung jederzeit zur Verfügung. Neben der top zentralen Lage, zeichnet sich das Objekt auch durch eine ideale Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf: - Vorraum - Abstellraum/Garderobe - Badezimmer mit Badewanne und WC - Helles Wohnzimmer - großzügiges Schlafzimmer - voll ausgestattete Küche - Kellerabteil - exkl. Garagenplatz Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz verkauft. Austattung: - Fenster 3 Fach verglast - Echtholz Parkettböden - Naßräume und Küche qualitativ verfließt - Vollausgestattete Küche inkl. Gerätschaft - Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer Lage und Infrastruktur: Das Döblinger Bad, sowie der Döblingerpark als Naturerholungsgebiet befinden sich unmittelbarer Nähe in ca. 10 minütiger Gehdistanz. Die öffentliche Anbindung sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Bipa, Penny, Interspar) befinden sich quasi vor der Haustüre. Kindergärten und Schulen finden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Das Q19 Einkaufszentrum mit allen Geschäften erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In ca. 2 Gehminuten können Sie Heiligenstadt Bahnhof errichen. Öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahnlinie U4 Heiligenstadt - Straßenbahnlinie D - Buslinie 38A, 5B Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +436608272271 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, UM ANFRAGEN BEANTWORTEN BZW. UNTERLAGEN VERSENDEN ZU DÜRFEN, BENÖTIGEN WIR IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, WIE VOR- NACHNAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND EMAIL (NACHWEISSPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER). HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung. FINANZIERUNG Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B - 2483/18577 - - 2023-06-05
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