Eigentumswohnung in 1160 Wien

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Wohnung in Wien

Auf dem neusten Technikstand, generalsaniert und in begehrter Lage: Die Ein-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen. Der Grundriss ist ausgesprochen praktisch angelegt. Auf ca. 37 m² findet sich alles, was Sie für ein bequemes Wohnen benötigen: Eine QUALITATIV HOCHWERTIGE KÜCHE, ein Badezimmer ausgekleidet mit Feinsteinzeug und hochwertigen EICHENPARKETTBODEN im Schlafzimmer. Das Vorzimmer verfügt über eine Gegensperchanlage mit einer Videokamera. Das Wohn-/Schlafzimmer hat eine westlich ausgerichtete große Fensterfront und lässt Sie die Abendsonne genießen. Im Wohn/Schlafzimmer und in der Küche wurden Infrarot-Decken-Heizung verlegt (regelbar via Smartphone-App). Das Bad wurde mit Armaturen von Grohe und Fußbodenheizung (regelbar via Smartphone-App) ausgestattet. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • Wohnungseingangstüre WK3 Sicherheitstür mit 11-fach Verriegelung • Gegensprechanlage mit Kamera • Fußbodenheizung im Bad (regelbar via Smartphone-App) • Infrarot-Decken-Heizung Fabrikat elitec (regelbar via Smartphone-App) • LED-Spots in den Decken • Bewegungsmelder im Vorraum • Brandmelder in Küche und Zimmer (Alarmierung via Smartphone-App) • Regendusche • Aufzug • Einbauküche • Keller • Eichenparkettboden LAGE: • Ruhige Seitengasse, unmittelbar in der Nähe zur Ottakringer Straße • Beste Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Spar, DM, Billa Penny Markt, Apotheke, etc.) • Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc. • Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 3 Min.) • Unweit der Hellgasse befindet sich neben dem Yppenplatz auch die Ottakringer Brauerei und der Brunnenmarkt, Wiens längster Straßenmarkt, der mit vielen exotischen Reizen und orientalischen Köstlichkeiten begeistert. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Straßenbahn 2, 9, 44 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante) - 10 Jahre 3,750% - 15 Jahre 3,875% - 20 Jahre 3,625% - 25 Jahre 3,625% - 30/35 Jahre 3,750% Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C - 2483/18698 - - 2023-04-24
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