Eigentumswohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Auf ca. 66 m² wird Ihnen eine gut geschnittene Wohnung mit 3 Zimmern geboten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist unkompliziert mit dem Aufzug erreichbar. Das Objekt verfügt über insgesamt 3 lichtdurchflutete, helle Räume inklusive Einbauküche mit Geräten ,ein Duschbad sowie separates WC. Im Eingangsbereich befindet sich eine großzügige, eingebaute Garderobe vor, die viel Stauraum und Ablageplatz beinhaltet. Das große Wohnzimmer bietet Platz für Gestaltungs-möglichkeiten, Familienzusammenkünfte oder entspannte Abende auf die gemütliche Loggia. Dort kann man wunderbar der Hektik des Großstadtlebens entfliehen und die Seele baumeln lassen. Abgerundet wird dieses sowohl zur Kapitalanlage, als auch zur Selbstnutzung geeignete Immobilienangebot durch einen geräumigen Kellerabteil. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • Loggia • Aufzug • absolut hell und ruhig • ruhiger Innenhof • Einbauküche • Keller • Fahrradkeller • Sonnenrollos LAGE: • Ruhige Seitengasse • Gute Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe(Bäckereien, Spar, Bippa, Billa; Apotheke, etc.) • Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc. • Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) fußläufig 10 Min ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Bus 26A BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante) - 10 Jahre 3,750% - 15 Jahre 3,875% - 20 Jahre 3,625% - 25 Jahre 3,625% - 30/35 Jahre 3,750% Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:94.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C - 2483/18719 - - 2023-05-12