Wohnung in Wien
BESCHREIBUNG Diese helle, zweigeschossige Terrassenwohnung gliedert sich in zwei Ebenen. Diese Wohnung hat Reihenhauscharakter und wird über einen eigenen Eingang von außen betreten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Vorraum, der als Verteiler zu sämtlichen Räumen dient. Ebenfalls befinden sich in dieser Ebene zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Bad mit Badewanne sowie ein extra WC. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einer großen Terrasse und extra Küche. Die ca. 12m2 Terrasse besticht durch einen herrlichen Blick ins Grüne. Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im "Urzustand" und wartet auf eine zeitgemäße Sanierung. Ebenfalls im Preis inkludiert ist ein Garagenstellplatz! AUFTEILUNG: EG: - Vorraum - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Bad - WC - Abstellraum OG: - Wohnzimmer - Küche - Terrasse SONSTIGES: - PKW Garagenstellplatz ist im Preis inkludiert - geräumiges ebenerdiges Kellerabteil - Vorgarten zur Mitnutzung - Zentralheizung, Gas und Warmwasser werden über die Betriebskosten abgerechnet LAGE: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 35A, 43B und N35 gewährleistet. - American International School Vienna - Volksschule Celtesgasse - Taxistand - Post - Billa - Apotheke - diverse Heurige Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer +4369912660058 oder per E-Mail unter makarius@4m-immo.at zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D - 2483/18724 - - 2023-06-08
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