Wohnung in Wien
Zum Verkauf gelangt eine ca. 30m² große 1-Zimmer Altbauwohnung in UNMITTELBARER NÄHE VON MILLENNIUM CITY. Die Wohnung ist unvermietet und daher sofort verfügbar. Nach der letzten Vermietung ist nun eine Renovierung empfehlenswert - dies ist bereits im angesetzten Kaufpreis berücksichtigt. Dafür erhält der/die Käufer/in eine gefragte Wohnung in TOP-Lage mit deutlichem Potential zur Wertsteigerung. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem innenliegenden weißen Duschbad sowie einer Blockküche. Der Fußboden ist mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Die Wohnung gliedert sich folgendermaßen auf: - Vorraum/Küche - Wohnzimmer/ Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Toilette HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • in unmittelbarer Nähe von Millennium City • ruhige Seitengasse • hell und zentral • schöner Parkettboden • Keller LAGE: • Ruhige Seitengasse • Beste Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Spar, Billa, Bipa, Apotheke, etc.) fußläufig 5 Min. • Ärzte, Kindergärten, Schulen, etc. • Öffentliche Verkehrsmittel (Ubahn, Bus, Schnellbahn) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 3 Min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • U6 • Bus 5A, 11A, 69A • S1, S2, S7, R3, REX 3 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante) - 10 Jahre 3,750% - 15 Jahre 3,875% - 20 Jahre 3,625% - 25 Jahre 3,625% - 30/35 Jahre 3,750% Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:169.55 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E - 2483/18815 - - 2023-04-18
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