Eigentumswohnung in 1140 Wien

Es handelt sich um eine attraktive Wohnung, die sich sowohl für Singles als auch für Paare eignet. Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet eine Wohnfläche von ca. 49 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Raumaufteilung: Die Wohnung teilt sich auf in ein geräumiges Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein getrenntes WC. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer. Ausstattung: Die Wohnung ist mit Laminatboden in den Wohnräumen und Fliesen in WC und Bad ausgestattet. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der nächste U-Bahn Station (U3 Kendlerstraße) ist nur wenige Minuten entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten in, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne: Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C - 2483/18866 - - 2023-04-06