Dachgeschosswohnung in 1100 Wien

Luxus Dachgeschoss-Wohnung in Zentraler Lage! Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im fünften Liftgeschoß eines gepflegten Gebäudes, das im Jahr 2004 errichtet wurde. Der neuwertige Zustand und die erstklassige Instandhaltung des Objekts sind sofort erkennbar und vermitteln ein Gefühl von Luxus und Komfort. Vom großzügigen Vorzimmer sind alle Räume zentral begehbar, was ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Besonders beeindruckend ist die ca. 8 m² große Terrasse, die einen atemberaubenden Blick über Wien bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die den neuen Eigentümern ein abwechslungsreiches und erfülltes Leben ermöglichen. Die Wohnung besticht nicht nur durch attraktive Lage, sondern auch durch die vorteilhafte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Küche • Wohnzimmer • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Terrasse(mit Wasseranschluss, und von Vorraum und Küche begehbar) • Badezimmer mit Wanne • Toilette Ausstattung: • Hochwertiges Badezimmer mit Wanne • Neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten • Parkettboden • Vinylböden in den Nass räumen • Klimaanlage • Magenta-Internetanschlüsse in jedem Zimmer • Kellerabteil vorhanden Lage: Der Hauptbahnhof kann zu Fuß (10 Geh Minuten) oder auch mit der U-Bahn erreicht werden.Urbane innerstädtische Lage, neben Victor -Adler-Markt mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants, Ärzte, Schulen, Universität, Sport- und Freizeiteinrichtungen. • Beste Lage im 10. Bezirk mit Top Verkehrsanbindung (U1-Keplerplatz ) • Spar, Billa, Hofer, Post, Bankomat, Fitnessstudio und Apotheke vor der Türe • Alle Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig erreichbar) • Viktor-Adler-Markt • Diverse Restaurants und Cafés in unmittelbarer Lage • Kindergarten, Volksschule, Gymnasium Öffentliche Verkehrsanbindung: • Straßenbahn: 6,11,18,O • Bus: 14A ,7A,200,210,227 N65,N6,N66 • U1 Keplerplatz BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer +436642472877 oder per E-Mail unter Loghmani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:182.25 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F - 2483/19028 - - 2023-06-23