Eigentumswohnung in 1100 Wien, Favoriten

Wohntraum am Wienerberg mit mega Weitblick, befindet sich im 19. Stock eines sehr gepflegten Wohnhochhauses, welches in jeglicher Hinsicht überzeugt und auf einer Wohnfläche von 88m² ein komfortables Leben bietet. Die besonders gelungene Raumaufteilung ermöglicht die Erfüllung all Ihrer Wohnbedürfnisse. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: - Vorraum/Flur - Wohn/Esszimmer - Küchenbereich - 2 (Schlaf)-Zimmer - Badezimmer mit Badewanne - Toilette Zu den Highlights zählen: + Fernblick + Personenaufzüge + Hervorragende Infrastruktur + Tiefgaragenparkplatz ist optional und ebenso zukaufbar um EUR 25.000,- Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. Lage: Das Erholungsgebiet Wienerberg bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Golfplatz, Tennisplätze, Laufstrecke Wienerberg und vieles mehr) alle öffentlichen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Verkehrsanbindung: U-Bahn U2 Wienerberg (Im Bau) Straßenbahnlinie 1 Buslinie 7A, 15A, 63A, 65A die zur U6 und U1 führen BITTE BEACHTEN SIE, UM ANFRAGEN BEANTWORTEN BZW. UNTERLAGEN VERSENDEN ZU DÜRFEN, BENÖTIGEN WIR IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, WIE VOR- NACHNAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND EMAIL (NACHWEISSPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER). HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Boskovic unter der Telefonnummer +43 6643365009 oder per E-Mail unter eboskovic@4m-immo.at zur Verfügung. BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH! Finanzierung: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 10 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.17 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B - 2483/19099 - - 2023-08-30