Eigentumswohnung in 4050 Traun

TRAUN: EIGENTUMSWOHNUNG Wohnfläche ca. 68,54 m2 + LOGGIA + TIEFGARAGENSTELLPLATZ Diese modernisierungswürdige Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Lage in Traun (Radius Linzerstraße/Weidfeldstraße) im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnfläche mit ca. 68,54 m2 + LOGGIA bietet eine sehr gute Raumaufteilung (Alle Räumlichkeiten sind vom Vorzimmer aus getrennt begehbar): -Vorzimmer -Wohnzimmer mit Zugang zur LOGGIA -Schlafzimmer -Essküche -Badezimmer -WC -Abstellraum Hervorzuheben ist, dass die Küche in das großzügig aufgeteilte Wohnzimmer integrierbar wäre und somit die dzt.dafür verwendete Räumlichkeit in ein (Kinder)zimmer umfunktioniert werden könnte. Mit einem handwerklichen Geschick und einer erforderlichen Investitionsbereitschaft, kann dieser "Rohdiamant" wieder zum glänzen gebracht werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Ein Sanierungsdarlehen idH von ca.€ 8.972,- ist im Kaufpreis inkludiert und wird von der Käuferseite übernommen. Hervorzuheben ist die als hervorragend zu bezeichnende Infrastruktur. Sie finden im Umkreis von wenigen Minuten, Nahversorger, Einkaufszentrum, Ärzte, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittelanbindungen. Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie noch heute das Detailexpose an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Informationen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. - 1087/1514 - - 2023-08-09