Mietwohnung in 8010 Graz

Mietwohnung mieten Graz

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Wohnung in Graz

Sofortbezug: bevorzugte Wohnlage in Geidorf - 3 Zimmer Wohnung + geräumige Küche, Bad, WC, Balkon

Wohnfläche: 87,50 m² - Miete: € 1.139,-

Ein großzügiger Vorraum bildet das zentrale Element der Wohnung und erschließt den Garderobenraum, die separate Küche mit offenen Wirtschaftsraum, das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Ost-Ausrichtung. sowie ein WC mit Waschbecken. Über einen kleinen Zwischenflur gelangt man in das Badezimmer mit Wanne und WC sowie in die 2 Schlafzimmer. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Heizkosten inklusive Warmwasser belaufen sich laut Durchschnittserfahrungswert auf etwa EUR 160,– pro Monat. Ein einmaliger Büroaufwand in der Höhe von EUR 150,– ist an die Hausverwaltung zu entrichten.




Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse in Geidorf. Großzügiger Vorraum als Zentrum erschließt er den Garderobenraum, die Küche mit Wirtschaftraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, WC mit Waschbecken. 
Über einen kleine Vorraum sind das Badezimmer mit Wanne und WC, sowie das Schlafzimmer erschlossen.
Der Balkon ist Richtung Osten ausgerichtet. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Die Heizkosten inkl. Warmwasser belaufen sich auf ca. EUR 160,-/Monat (Durchschnittserfahrumgswert).
Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 150,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.  Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Bezirk Geidorf – einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, Grünflächen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Naherholungsgebiete sowie das LKH und die Universität sind schnell erreichbar. Trotz der zentrumsnahen Lage genießt man hier angenehme Ruhe. Nähe Margarthenbad und Kreuzschwestern. Durchdachte Raumaufteilung- Alle Räume sind vom Vorraum zentral erreichbar.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 45, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.25, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: C. Objektnummer: O2100165315