Renditeobjekt in 3390 Melk

3390 Melk EINZIGARTIGE Geschäftsmöglichkeit EINZIGARTIGE MÖGLICHKEIT Geschäftslokal in Melker Innenstadt Im Herzen Melks befindet sich eine 75 qm große Möglichkeit. Egal ob Büroflächen für "Versicherer" oder als Geschäftslokal zur Chance um Ihren eigenen Traum zu verwirklichen, hier können Sie sich austoben und Träume zur Realität werden lassen. Raumaufteilung: - großzügiger Eingangsbereich - anschließender großer Hauptraum mit Wasser- sowie Strom- und Telefonanschlüssen. - Flur mit privatem WC Zugang ( Möglichkeit zur Erweiterung von zwei getrennten WCs- Für Damen/ Herren möglich) - großzügiger Lagerraum, welcher sich ebenso gut als Küche nutzen lässt. Nach Absprache sind Sanierungsarbeiten gerne möglich. Eine Klimaanlage für heiße Tage ist bereits gegeben. Ideal nutzbar als: Gastrobetrieb (ausgenommen Bars, da Nachbar bereits eine Bar hat), Arztpraxis, Friseursalon, Nagelstudio, Beautysalon, Modegeschäft, Büro, Reisebüro, Immobilienkanzlei, Versicherung, Fotostudio oder zur Verwirklichung eines jeden selbstständigen Traumes! Nicht geeignet für: Bars, Nahrungsmittelsupermärkte oder Wettbüros. Lage: Die Räumlichkeiten liegen direkt zwischen zwei sehr gut besuchten Lokalen. - auch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Bahnhof Melk ist in nur 5-10 Minuten Gehweite gegeben. Miete auf 3 Jahre erstbefristet mit anschließender Verlängerungsoption. Kostenaufstellung: Netto Miete : € 352,5 BK : € 75 MWST : € 47,5 ------------------------------------------------------- Gesamt Miete €475 ,00 inkl BK & MWST Kaution: 3BMM Provisionshinweis: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Sonstige Kosten: Strom: nach Verbrauch Heizung & Warmwasser: nach Verbrauch Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung! Jasmin Schuch Tel: 0699 18410047 Email: jasmin.schuch@immo-company.at PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.   - O2200144142 - - 2021-07-13