Baugrund in 7431 Bad Tatzmannsdorf

Dieses ruhig gelegene ebenes Grundstück mit insgesamt ca. 2.227 m² und einem sanierungsbedürftigem Altbestand liegt im Bauland-Wohngebiet in der Gemeinde Bad Tatzmannsdorf im Bezirk Oberwart. Dem größten Kurort im Burgenland. Dem Bauamt liegt eine Einreichung für den Um-/Zubau der Liegenschaft vor. ALTBESTAND: Es steht eine altes unterkellertes Haus auf der Liegenschaft, welches zu 5 Wohnungen umgebaut werden kann. OPTION einer EINREICHUNG: Vorabzug der Einreichung: EG - Top 01 - 60,93 m² zzgl. 10,10 m² Aussenfläche EG - Top 02 - 76,16 m² zzgl. 9,83 m² Aussenfläche OG - Top 03 - 60,87 m² zzgl. 10,20 m² Aussenfläche OG - Top 04 - 76,00 m² zzgl. 9,89 m² Aussenfläche DG - Top 05 - 115,24 m² zzgl. 35,10 m² Aussenfläche inkl. Stellplätze und Kellerfläche Weiters kann ein Neubau auf den hinteren Teil dieses Grundstücks mit insgesamt 6 Wohneinheiten errichtet werden: EG - Top 01 - 122,21 m² zzgl. 21,42 m² Aussenfläche EG - Top 02 - 122,21 m² zzgl. 21,42 m² Aussenfläche OG - Top 03 - 140,19 m² zzgl. 15,75 m² Aussenfläche OG - Top 04 - 140,19 m² zzgl. 15,75 m² Aussenfläche DG - Top 05 - 203,82 m² zzgl. 58,35 m² Aussenfläche DG - Top 06 - 230,82 m² zzgl. 58,35 m² Aussenfläche inkl. Stellplätze und Kellerfläche Eine Kanalanschluss-Abgabe gem. Kanalabgabegesetz von € 6,50,- netto pro m², wenn die Berechnungsfläche des derzeitigen Hauses größer wird, würde noch anfallen. Pro Wohneinheit müssten 2 Stellplätze geschaffen werden. Weitere Daten entnehmen Sie den derzeitigen Bauvorschriften der Gemeinde Bad Tatzmannsdorf, welche ich Ihnen gerne übermitteln werde. FLÄCHENWIDMUNG: Baulandfläche o ho - offene oder halboffene Bauweise 2 G - zwei Geschosse GH 6,5 m - maximale Gebäudehöhe 6,5m FH 10,5 m - maximale Firsthöhe 10,5 m 35 % - Baudichte KAUFPREIS: EUR 530.000,00 (Verhandlungsbasis) Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis INFRASTRUKTUR und WELLNESS: 300 m Bushaltestelle (304, 310, G1) Bad Tatzmannsdorf Joseph-Haydn-Platz 400 m Kurpark Bad Tatzmannsdorf 400 m Therme Bad Tatzmannsdorf 550 m Volksschule Weiters gibt es div. Lebensmittelbetriebe im Ort, Heurigen oder Mostschänken, Apotheke, Trafik, Wanderwege und Radtouren in und Rund um Bad Tatzmannsdorf, ... Die Bundesstraße B50 führt nach Oberwart Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.   Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. - O2100151891 - - 2023-06-11