Haus in 9500 Villach

Dieses charmante Einfamilienhaus in solider Massivbauweise befindet sich in der begehrten Wohnlage Villach-Maria Gail, einem ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil in unmittelbarer Nähe zur Natur und dennoch mit perfekter Anbindung an das Stadtzentrum. Mit einer Wohnfläche von 140qm auf einem gepflegten Grundstück von 502qm bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Wohnqualität in naturnaher Umgebung legen. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen liebevoll gestalteten Außenbereich mit ca. 40qm großer Terrasse - ideal zum Entspannen, Genießen oder als erweiterter Wohnraum an sonnigen Tagen. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt in den Wintermonaten für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima.   Ausstattung & Highlights 140qm Wohnfläche mit gut nutzbarer Raumaufteilung Grundstück mit 502qm in ruhiger Siedlungslage Massivbauweise und Vollwärmeschutz - wertbeständig und energieeffizient Großzügige überdachte Terrasse Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich Garage sowie zusätzliches Carport für bequemes Parken Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre Guter Erhaltungszustand  Ideal geeignet für Familien oder Paare mit Platzbedarf   Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus Lagequalität, solider Bausubstanz und wohnlichem Ambiente. Ob als neues Familienzuhause oder als langfristige Wertanlage - hier erwerben Sie eine Immobilie mit hoher Lebensqualität und viel Potential in einer der beliebtesten Wohnlagen Villachs Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus in Villach wartet auf Sie – für nur 415.000,00 € könnte dieses Juwel schon bald Ihr neues Zuhause sein. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie selbst, wie es ist, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu leben!   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 7939/2300161268 - - 2025-09-17