Einfamilienhaus in 7540 Großmürbisch

Uriges Bauernhaus im südburgenländischen Hügelland an der Weinstraße wartet auf Fertigstellung. Zum Verkauf gelangt ein altes Bauernhaus - Ziegelbau - mit einer Wohnfläche von ca. 66m² zuzüglich angeschlossener Nebengebäude wie Kammer, Stall und Scheune in der Größe von ca. 75,25m². Haus und Nebengebäude stehen auf einem Grundstück von ca. 1845m² in leichter Hanglage mit großem Innenhof und vielen Obstbäumen. Wer ein klassisches Bauernhaus im Südburgenland sucht, das man noch individuell gestalten und vergrößern kann, ist hier fündig geworden. Man betritt das Haus über einen kleinen Vorraum, über den man in ein großes Zimmer, das Badezimmer und die riesige Küche mit altem, klassischen Bauernofen und zusätzlicher Küchenzeile kommt. Von der Küche gelangt man in das Kabinett. Die klassischen Akzente des Bauernhausstils wurden durch teilweise moderne Gestaltung ergänzt. Es besteht noch viel Spielraum, um Kammern, Scheunen, Stadl - teilweise mit Holzdecke und Gewölbe - in den Wohnbereich einzugliedern und daraus ein traumhaftes Wohnidyll der Sonderklasse zu erbauen. Das Haus wird über einen Holz - Kaminofen beheizt, über den die Heizkörper betrieben werden. Kanal etc. wurden bereits saniert. Das Haus steht auf Bauland - Dorfgebiet (§ 14 Abs. 3 lit. b) -, das Flächen vorzusehen hat, die vornehmlich für Gebäude land- und forstwirtschaftlicher Betriebe, im übrigen aber für Gebäude bestimmt sind, die den wirtschaftlichen, sozialen oder kulturellen Bedürfnissen der Bevölkerung des Dorfgebiets dienen (Wohngebäude, Gebäude für gewerbliche Kleinbetriebe, Gebäude für den Fremdenverkehr, öffentliche Gebäude usw.) und sich dem Charakter eines Dorfes anpassen. Der große Obstgarten ist als landwirtschaftlich genutzte Grünfläche (§ 16 Abs. 1) gewidmet. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Energieausweis - alle Bereich G - Fehlende Daten werden nachgereicht ! Lassen Sie sich diese Schnäppchen nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein Hinweis in eigener Sache: Haben auch Sie eine Immobilie zum Vermieten oder Verkaufen, nehmen Sie bitte mit mir Kontakt auf. Ich berate Sie gerne und helfe, Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Mag. Markus EBNER markus.ebner@immo-company.at +43 699 184 100 30 - O2100151766 - - 2023-01-02