Einfamilienhaus in 2011 Sierndorf

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses 1998 erbauten, entzückenden Einfamilienhauses mit einer Nutzfläche von ca. 180m2 davon ca. 115m2 Wohnfläche (zzgl. 65m2 ausgebauter Keller) und ca. 460m2 super aufgeteilten Eigengrund in idyllischer und verkehrsberuhigter Sackgassen-Siedlungslage nahe Wien. RAUMAUTEILUNG: ERDGESCHOSS: Zentral begehbarer geräumiger Vorraum Toilette mit Handwaschbecken und Fenster 32,16m2 Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten und kuscheligen Specksteinofen Geräumige Küche OBERGESCHOSS: Zentral begehbarer Vorraum 1 Elternschlafzimmer 2 Kinderzimmer Geräumiges Badezimmer mit Wanne, Duschkabine, Handwaschbecken und Fenster Separate Toilette Zugang zum Dachboden mit viel Stauraum und Licht KELLER: 32,79m2 großer beheizbarer Hobbyraum/Gästezimmer Waschküche Wirtschaftsraum Die Böden sind mit schönen Parkett verlegt, die Beheizung erfolgt entweder via Gasheizung oder auch mit dem gemütlichen Specksteinofen im Erdgeschoss. Die Fenster verfügen überall über Aussenjalousin. Im hinreißend gestalteten Vorgarten steht ein Carport für 2 KFZ und kleiner Werkstatt, weitere Stellplätze können davor genutzt werden. Im rückwertigen Garten befindet sich eine praktische Gartenhütte und jede Menge Platz für Ihre Kinder zum herumtollen oder um Ihren grünen Daumen freien Lauf zu lassen. Die Infrastruktur könnte nicht besser sein. Kindergarten: ca. 10 Minuten zu Fuß Volksschule: ca. 8 Minuten zu Fuß Nah und Frisch: ca. 9 Minuten zu Fuß Bahnhof: ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad Wien: ca. 20 Minuten mit dem Auto Stockerau: ca. 5-7 Minuten mit dem Auto Tulln: ca. 15 Minuten mit dem Auto Zusammengefasst wird dieses Juwel Ihnen und Ihrer ganzen Familie ein fantastisches neues Zuhause bieten. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung. Alexandra Urban Tel: 0699 / 184 100 10 E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.   - O2100153794 - - 2022-12-06