Einfamilienhaus in 2232 Deutsch-Wagram

Einfamilienhaus zu vermieten – in Deutsch Wagram Zur Vermietung gelangt ein Einfamilienhaus in Deutsch Wagram, Renovierung mit neuer Küche! Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 56  m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 520 m².  Auf einer Ebene befindet sich: ++ Vorraum ++ Wohn-Küche ++ 2 Zimmer ++ separates WC mit Fenster ++ ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster Im beheizten Keller  befinden sich zwei Räume. Der großzügige Garten mit Bäumen und ein Gartenhaus ist südseitig ausgerichtet  Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Die vorteilhafte Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit optimaler Wohnqualität! In Deutsch Wagram gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen. S-Bahn und Busse in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindungen: mit dem PKW 7 km bis zur Autobahnauffahrt. Öffentliche Verkehrsanbindung: SBahn - Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 920,- monatlich - Betriebskosten-Akonto: EUR 80,- monatlich  Umsatzsteuer 10 %: EUR 100 ,- monatlich ______________________________________________________________ Gesamtmiete: Euro 1.100,- - Kaution 3 Monatsmieten: EUR 3.300,- - Investitionsablöse: keine - Mietvertragsvergebührung: Keine - Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen, auch am Wochenende, gerne zur Verfügung. Gabriele Glombitza  Tel: +43 664/8410 769 mail: gabriele.glombitza@immo-company.at   Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. - O2100153666 - - 2023-12-20