Mietwohnung in 8020 Graz

Diese liebevoll sanierte Altbauwohnung verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, stilvolle Details und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein Wohngefühl, das sofort begeistert – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Platz für ein Homeoffice suchen. ✨ Highlights 🛏️ 3 Zimmer – flexibel nutzbar als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsbereich 🏛️ Altbau-Flair – hohe Räume & original erhaltene Details 🌿 Balkon – ideal für entspannte Momente 💡 Helle, großzügige Räume – vielseitig gestaltbar und sehr gemütlich   🏠 Ausstattung & Komfort 🍽️ Möblierte Küche – funktional und geschmackvoll eingerichtet 🚿 Badezimmer mit Dusche – frisch saniert & praktisch 🛋️ Einladender Wohnbereich – offen und lichtdurchflutet 📍 Lage: Graz–Gries – urban, lebendig & charmant Die Wohnung befindet sich in einem aufstrebenden, beliebten Stadtteil mit idealer Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie: 🛍️ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ☕ Vielfältige Cafés & Restaurants 🌳 Grünflächen zum Entspannen 🚋 Sehr gute Öffi-Anbindung – die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten 💶 Mietkonditionen Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 775,40 Heizkosten (ca.): € 114,60 Beziehbar: nach Vereinbarung Kaution & Vertragsdetails: auf Anfrage Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Entdecken Sie den besonderen Charme dieser Altbauwohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 7939/2300160836 - - 2025-12-04