Mietwohnung in 6020 Innsbruck

INNSBRUCK : UNMITTELBARE UNI-KLINIKNÄHE  - CHARMANTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 BALKONEN UND TIEFGARAGE !  - ab SOFORT VERFÜGBAR - ca.  80m² WOHNFLÄCHE - ca. 11m² SÜD-/OST TERRASSE , 4m² SÜD TERRASSE   - 1 TIEFGARAGEN-AUTOABSTELLPLATZ -  1 KELLERABTEIL Zur Vermietung gelangt eine besonders charmante ca. 80 m² 3-Zimmer Terrassen-Wohnung in unmittelbarer Umgebung zur Universität bzw. Klinik von Innsbruck. Die Wohnung ist süd-/ostseitig ausgerichtet und liegt im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses nur wenige Gehminuten vom Zentrum und der Altstadt entfernt. Das Wohnhaus, wie auch die Wohnung selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt eine sehr wohnliche und einladende Atmosphäre. Durch den idealen Grundschnitt der Wohnung in Kombination mit den großflächigen Fensterflächen bietet diese Mietwohnung perfekte Wohnvoraussetzungen für Einzelpersonen oder Pärchen mit gehobenen Wohnansprüchen.  EINTEILUNG: - Eingangsbereich,  -  Küche neu möbliert mit Weinklimaschrank - offener Wohn-Essbereich  - Wohnzimmer  - Schlafzimmer   - Badezimmer mit Badewanne  - WC separat AUSSTATTUNG: - Öl Zentralheizung, Warmwasser zentral  - Echtholzböden in den Wohnräumen, Sanitärbereiche gefliest MONATSMIETE : € 1.180,- BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: € 415,- GESAMTMIETE: € 1.595,- KAUTION: € 4.000,- VERMITTLUNGSHONORAR lt. MAKLERVERORDNUNG Aufgrund des Gesamtzustands dieser Immobilie ist das Halten von Haustieren( max. Kleintieren )  ausnahmslos nur mit Zustimmung der Vermieter gestattet. Die Vermietung kann ausschließlich an berufstätige Einzelpersonen / Pärchen und Nichtraucher erfolgen. Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 3-Jahren abgeschlossen, eine längerfristige Mietdauer wäre möglich. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen, oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. ANSPRECHPARTNER:  Thomas GOLLER Immo-Company thomas.goller@immo-company.at 0664/5332880 www.immo-company.at Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. - O2100155854 - - 2023-05-23