Eigentumswohnung in 1100 Wien

Koffer packen und in eine sehr schöne 3 Zimmer Wohnung einziehen! Im 10. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Erholungsgebiets Oberlaa, wir eine teilmöblierte 3 Zimmer Wohnung inkl. Keller und vielen Extras verkauft. Die vor 6 Jahren generalsanierte ca. 60m² große Wohnung mit Fußbodenheizung liegt im Erdgeschoss (Halbstockwerk) und besteht aus: - Vorzimmer - 3 Zimmer (derzeit aufgeteilt auf: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer) - Küche - Badezimmer mit Badewanne und WC - Garage Die Wohnung wird nach Wunsch teilmöbliert verkauft (inkl. Kinderzimmer, Couch im Wohnzimmer, Schlafzimmer außer Matratzen, Badezimmer, uvm). Die eigene Gas-Fußbodenheizung (Vaillant Therme) wird über einen Thermostaten im Wohnzimmer gesteuert, trotzdem verfügen fast alle Räume, außer den Vorzimmer, über einen eigenen Temperatur-Regler. Wenn man sich aber im Winter gemütlich machen will, dann kann man im Wohnzimmer den Kamin einheizen. Die Garage, mit einem Zugang direkt zum Haus, ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Die Waschmaschine und der Trockner können übernommen werden. Zu der Wohnung gehört ein ca. 10m² großes Kellerabteil mit Strom und Licht. Weiters gibt es einen Gemeinschafts-Trockenraum am Dachboden (2. Stock). Die Infrastruktur ist hervorragend: U-Bahn Station Neulaa, Geschäfte der Nahversorgung sowie eine Apotheke, div. Ärzte, Kindergärten, Schulen Kinderspielplatz, das Naherholungsgebiet Oberlaa sowie die S1 Anbindung „Rothneusiedl“ sind schnell erreicht. Monatlichen Vorschreibung: EUR 301,98 beinhaltet Betriebskosten-Aconto, Garagen-Betriebskosten-Aconto, Verwaltungskosten, gesetzliche USt sowie Rep-Fonds (Rep-Fonds Wohnung EUR 94,50 + Garage EUR 28,50) Kaufpreis: EUR 229.000 Wohnung + EUR 20.000,00 Garage (muss miterworden werden) Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Sehr gerne kann ich Ihnen weitere Fotos auf Wunsch per Email übermitteln Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Monika Renner 0699 184 100 81 monika.renner@immo-company.at   - O2100144919 - - 2021-07-27