Eigentumswohnung in 1120 Wien

Sie suchen eine gute Gelegenheit zum Investieren mit perfekter Anbindung am öffentlichen Verkehrsnetz ..... wir bieten eine attraktive GARCONNIERE samt Loggia und großzügiger Sonnenterrasse mit Westausrichtung in ruhiger INNENHOFLAGE, FERNWÄRME, etc. mit viel Gestaltungsmöglichkeit - ein Traum für jeden Heimwerker! Die Immobilie befindet sich in der verkehrsberuhigten Fußgängerzone der bekannten MEIDLINGER HAUPTSTRASSE, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling, der U-Bahn Linie 6 und U4 entfernt und gewährt eine problemlose Verkehrsanbindung in die umliegenden Bezirke, die Innenstadt, den Haupt- und Westbahnhof sowie den Flughafen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Banken, eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, ein kleiner Naschmarkt mit großer Vielfalt an Angeboten, Gastronomiebetriebe uvm. stehen unmittelbar vor der Tür zur Verfügung und sind fußläufig in wenigen Schritten erreichbar. Der 12. Bezirk "MeidLing" steht für Leben und Erleben mit all´ seinen Vorteilen und Vielfalt  Basics. Wohn- Schlafraum mit integrierter Küche, vorgelagerter Glas-Loggia und großzügiger Sonnenterrasse Badezimmer separates WC Abstellraum Kellerabteil inklusive leicht sanierungsbedürftigAllgemeinflächen vorhanden. großer Allgemeingarten im Innenhof Hobbyraum Saunabereich im obersten Geschoss mit zwei Ruheräumen und drei Duschen ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich angemietet werdenDer Zugang zum Haus erfolgt direkt über die belebte Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße oder der Tanbruckgasse. Kaufpreis auf Anfrage Kaufnebenkosten. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen Beglaubigungsgebühr 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung Wissenswertes. Die Wohnung ist bezugsbereit Übernahme nach Vereinbarung Für weitere Auskünfte fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an.Energiekennzahlen. HWB 36,70 fGEE 0,96Ich stehe gerne für eine Besichtigung der Wohnung zur Verfügung und begleite Sie bei der Auswahl Ihrer Wunsch-Immobilie. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr. Wer sind wir - Ein starker Partner an Ihrer Seite! Wir sind ein langjähriges Dienstleistungsunternehmen für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien für private und institutionelle Kunden. Aufgrund ständiger Weiterbildung sind wir fachlich und wirtschaftlich am Immobilienmarkt UP TO DATE. Ob Neubau oder Bestandsimmobilie, ob Kauf oder Miete im urbanen oder ländlichen Bereich, wir unterstützen Sie gerne professionell bei der Abwicklung Ihres Immobiliengeschäftes. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Kontakt: Petra Huber Immobilientreuhänderin Makler u. Verwalter Mobil: 0043-(0)69918410066 E-Mail: petra.huber@immo-company.at 6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17   - O2100150682 - - 2022-06-28