Wohnung in Wienersdorf
In der Gemeinde Traiskirchen/Wienersdorf, in einer ruhigen Lage in der Nähe der Schechat-Au, wird eine vollmöblierte 4-Zimmer-Wohnung verkauft. Die ca. 90 m² große Wohnung und einer östliche ausgerichteten 12m² großen Loggia liegt im Hochparterre (Erdgeschoss) und besteht aus: - 3 Zimmer inkl. Doppelbetten und allen Kästen/Schränken - Vorzimmer mit einer Garderobe - Abstellraum mit Regalen und einem großzügigen Tiefkühler - Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken, Miele Waschmaschine, Gorenje Trockner - Wohnzimmer mit offener Küche (inkl. aller Geräte: Herd, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, großer Kühlschrank), Ledergarnitur - Separate Toilette - Badezimmer mit Eckbadewanne inkl. Whirlpool, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Fenster Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen. Alle Wohnräume sind mit Außenjalousien ausgestattet. Der Stand des Instandhaltungsfonds beläuft sich gerundet auf ca. EUR 270.000,00 Monatliche Kosten: Betriebskosten mtl.: EUR 189,74 Instandhaltungsfonds mtl.: EUR 126,38 Heizung mtl.: EUR 62,28 Warmwasser mtl.: EUR 22,01 Kaufpreis: EUR 295.000,00 Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis Die Infrastruktur von Wienersdorf: • 50m Zahnarzt • 200m Schwechatspielplatz Wienersdorf • 550m Einkaufsmöglichkeit • 1500m Tankstelle • 2700m Badnerbahn Station Traiskirchen Was hat Wienersdorf und Traiskirchen noch zu bieten: Wander-/Spaziermöglichkeiten Schwechat-Au, div. Heurigen, Freibad, Eislaufplatz, viele Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zu Baden bei Wien, Autobahnknoten Traiskirchen in 5 Min. Autofahrt erreichbar uvm. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Monika Renner 0699 184 100 81 monika.renner@immo-company.at - O2100152213 - - 2022-07-04
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