Wohnung in Polling in Tirol
TOP AUSGESTATTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 2 TG-AAP POLLING: 4 ZIMMER WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE UND HERRLICHER AUSSICHT - AB VERFÜGBAR - 76m² WOHNFLÄCHE - 17m² TERRASSENFLÄCHE - KELLERABETEIL Zur Verkauf gelangt eine 76m² 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung in sehr ruhiger, zentraler Lage von Polling. Die Wohnung ist Nord-Süd-Ost ausgerichtet liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrparteien-Wohnhauses und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Am Wohnhaus wurden im Jahr 2009 erstmalig bezogen und präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungs-Zustand. Durch die großen Panoramafenster in den Wohnräumen vermittelt diese Immobilie eine sehr helle und einladende Wohnatmosphäre. EINTEILUNG: - Eingangsbereich/Garderobe - großflächiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Südterrasse - Küche Möbliert neuwertig - Elternschlafzimmer - 1 Kinderzimmer - Badezimmer in mit Eckdusche und Badewanne und WC AUSSTATTUNG: - Zentralheizung Gas, Warmwasser zentral - Böden Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen - Badezimmer gefliest - stabile Außenrollos in den Schlafräumen KAUFPREIS : € 440.000,- BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: € 363,- KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Kosten der Vertragserrichtung samt Barauslagen VERMITTLUNGSHONORAR: 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% Ust. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten und kann im bestehenden Zustand übernommen werden. Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Wohnung samt Kellerabteil und beiden Tiefgaragen-Autoabstellplätzen. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen, oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. ANSPRECHPARTNER: Thomas GOLLER Immo-Company thomas.goller@immo-company.at 0664/5332880 www.immo-company.atGerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. - O2100155249 - - 2023-02-20
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