Eigentumswohnung in 2320 Schwechat

Zum Verkauf gelangt eine, neu sanierte 70m² 3-Zimmer Eigentumswohnung mitten im Stadtzentrum von Schwechat. Sie befindet sich im 2.Stock eines 4 stöckigen Mehrfamilienhauses. Das Haus ist sehr gut gepflegt. Rundum befinden sich Restaurants, Cafés, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. Zurzeit ist die Wohnung auf 3 Jahre befristet vermietet bis 2025. Die Mieteinahmen sind zurzeit 850,00€ (inkl. BK circa 260,00€ + USt) Kaufpreis: 249.000€ mit Verhandlungsbasis. Raumaufteilung: Vorzimmer 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Badezimmer mit WC und Dusche Küche mit Einbaugeräten Im Wohnhaus befindet sich ein Abstellplatz Vermittlungshonorar: 3% Vermittlungsprovision zuzüglich 20% Ust. Für alle weiteren Fragen und einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.   Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. - O2100155272 - - 2023-12-20