Eigentumswohnung in 1090 Wien

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 3,5-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock in einem charmanten Altbau im 9. Bezirk in Wien. Die Wohnung verfügt über 84m2 und zentral begehbare Wohnräume. Das historische Haus zeichnet sich äußerlich durch eine gegliederte Fassade sowie große Kastenfenster aus. Raumaufteilung -) Vorraum -) Küche -) 2 Schlafzimmer  -) Wohnzimmer  -) Gang -) Badezimmer -) separates WC Eckdaten -) 2 Wohnungseingänge -) Wohnfläche: ca. 84 m² -) Stockwerk: 3. Stock -) Aufzug: ja Die sanierungsbedürftige Wohnung bietet mit der Eleganz des Wiener Altbaus hohes Potenzial, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Lage und Infrastruktur In nächster und fußläufiger Umgebung befinden sich folgende Einrichtungen: Öffentliche Verkehrsanbindung -) Buslinie Nr.: N41 – ca. 3 Min. -) Straßenbahnlinie Nr.: 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 – ca. 3 Min. -) U6 Währinger Straße – ca. 8 Min. Geschäfte des täglichen Bedarfs -) Hofer – ca. 5 Min., Billa – ca. 7 Min., Spar – ca. 8 Min. -) Drogerie dm – ca. 4 Min., Bipa – ca. 8 Min. Sonstiges -) Apotheke – ca. 3 Min. -) Bank – ca. 4 Min. -) Post – ca. 11 Min. -) Arne-Karlsson-Park – ca. 5 Min. -) Kindergarten – ca. 3 Min., Volksschule – ca. 10 Min., HLW – ca. 2 Min. Kontakt Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 5080 - - 2023-04-14