Eigentumswohnung in 1130 Wien

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige, klassische Wiener Altbauwohnung im Hietzinger Cottage. Die Cottages sind charakteristische, kleine Häuser mit gepflegten Gärten und auffälligen und prunkvollen Fassaden.  Beschreibung Diese 77m² große Wohnung im 2. Stock bietet mit 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum mit genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Durch den zentralen Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer welches viel Platz für eine gemütliche Sitzecke, einen Essbereich und einen Fernseher bietet. Es verfügt über große Kastenfenster, die viel natürliches Licht einlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die angeschlossene Küche bietet genügend Platz die eine moderne Küche braucht und eine gemütliche kleine Frühstücksecke. Das Badezimmer verfügt über ein WC, eine Badewanne und einen Waschtisch. Beide Schlafzimmer sind südseitig als auch gartenseitig ausgerichtet und somit absolut ruhig. Der südlich ausgerichtete Balkon ist der perfekte Ort, um einen Kaffee zu trinken oder einfach die Aussicht auf den Garten zu genießen. Zusammengefasst ist diese 77m² große Wohnung eine perfekte Wahl für Menschen, die eine komfortable und gut durchdachte Wohnung in einer zentralen Lage suchen. Mit ihren klaren Trennungen zwischen den Räumen und ihren praktischen Annehmlichkeiten bietet sie eine angenehme und einladende Atmosphäre zum Wohnen. Lage Das Hietzinger Cottage Viertel ist ein beliebter Wohnort für Familien und Einwohner, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen, die dennoch in der Nähe von Wiens Stadtzentrum liegt. Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen und verfügt über zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Insgesamt ist das Hietzinger Cottage Viertel ein besonderer und charmantes Wohngebiet, das eine einzigartige Atmosphäre bietet und ein Gefühl von Zuhause vermittelt. öffentliche Verkehrsanbindung: -) 53A und 54A ca. 2 Gehminuten entfernt -) Straßenbahnlinie Nr. 10 ca. 5 Gehminuten entfernt -) U4 Ober St. Veit ca. 10 Gehminuten entfernt Kontakt Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder georg(.)zoltan@plech(.)at Der guten Ordnung halber weisen wir auf ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 5127 - - 2023-04-12