Haus in Königstetten
DER HERZOGENBURGER-HOF IN KÖNIGSTETTEN Zum Verkauf gelangt der ehemalige Herzogenburger-Hof am Kirchenplatz in Königstetten. Wie der Name schon sagt, gehörte der Hof dem Stift Herzogenburg und hier wohnten die „Hofmeister“. Sie hatten die Aufgabe, die stiftseigenen Weingärten zu betreuen, die Ernte einzubringen, den Most in Gebinden zum Wein zu pflegen, oder dem Stift abzuliefern. Das Baujahr des Gebäudes wird auf das Jahr 1587 geschätzt. Seit 1966 befindet sich das Haus im Familienbesitz. Im Jahre 1982 wurden diverse Umbauarbeiten getätigt. Königstetten liegt südlich von Langenlebarn, Muckendorf-Wipfing und Zeiselmauer-Wolfpassing am Südrand des Tullnerfeldes und am nördlichen Rand des Wienerwaldes in Niederösterreich. Die öffentliche Anbindung an die Wiener Innenstadt ist durch die Verkehrsverbindungen 441 – S40 – U4 bestens gegeben. KEY FACTS Haupthaus, welches sich bei etwa 390 m² über zwei Ebenen erstreckt, Weinkeller mit rund 55 m² großzügige Einstellhalle (zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten) mit rund 159 m² - überdachter Abstellplatz angrenzend an die Einstellhalle mit rund 95 m² - Werkstatt/ Hobbyraum mit rund 60 m² laut Grundbuch rund 2.086 m² großes Grundstück mit traumhaftem Garten und Schwimmteich DAS HAUPTHAUS 12 Zimmer 3 Küchen 2 Bäder 3 WC Gas – Zentralheizung, Einzelöfen, teilweise Kachelöfen Renovierungen sind am Haus zu tätigen ENERGIEAUSWEIS Der Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 25.05.2032, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: F: HWB-ref: 214,18 kWh/m²a. - 12864 - - 2022-08-01
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