Mietwohnung in 1100 Wien

Zur befristeten Vermietung (4 Jahre) gelangt diese 2 Zimmerwohnung im Hochparterre im 10. Bezirk in der Gellertgasse in der Nähe des Gellertplatzes - am Rande des Sonnwendviertels.   Die Wohnung bietet bei einer Nutzfläche von etwa 57 m²: einen Vorraum ein Wohnzimmer 20,8 m² ein Schlafzimmer 18,9 m² (Zugang über Wohnzimmer) eine separate große Küche mit Waschmaschine 7 m² (kein Geschirrspüler) ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken 3,8 m² ein separates WC. Anordnung Zimmer: wenn Sie in die Wohnung hineingehen, ist rechts das WC und danach das Bad. Geradeaus geht es in die Küche, die zur Straße hin gerichtet ist. Vom Vorzimmer aus geht es links in die 2 Zimmer: das größere Wohnzimmer ist zur Straße hin orientiert wie die Küche. Das Schlafzimmer wird durch das Wohnzimmer betreten und ist zum Hof/Hauseingang hin orientiert (siehe Foto).  Küche: es gibt einen Kühlschrank, darunter ein Tiefkühler, ein Kochfeld, einen Backofen, Dunstabzug und eine Waschmaschine. Es gibt keine Anschlüsse für einen Geschirrspüler - aus Platzgründen auch nicht möglich.  Es gibt kein Kellerabteil zur Wohnung. Grundrissplan liegt bei (letztes Foto bzw. eigene Datei).  Zur Wohnung führen wenige Stufen, da Hochparterre - also nicht barrierefrei.  MIETE: Monatliche Miete: 566,50 € (Heizung, Warmwasser, Strom der Wohnung noch nicht enthalten).  Kaution: 1.950 € Provision: 1.236 € inkl. 20 % MWSt Mietdauer: 4 Jahre befristet, ab sofort möglich Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate erforderlich für Anmietung  Die Wohnung darf nicht als Ordination, Büro, Vereinslokal etc. verwendet werden.   Energieausweis: HWB 28,74 kWh/m²a (Klasse B)- also ein guter, niedriger Wert des Heizwärmebedarfs.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 12557 - - 2022-06-27