Villa in 8230 Hartberg

Diese beeindruckende Villa mit 152m² Wohnfläche und teilweise ausbaubarem Rohdachboden wurde 1908 im typischen Baustil der Jahrhundertwende erbaut und hat Seltenheitswert! Der Wintergarten versprüht bereits beim Betreten dieser besonderen Liegenschaft seinen Charme. Das Anwesen liegt auf einer leichten Anhöhe nahe dem Zentrum. Mit viel Feinsinn wurde das Gebäude laufend instand gehalten. Die private Zufahrt führt direkt bis zur Villa mit wunderschönem Wintergarten, originalem, stillgelegten Bienenhaus und Nebengebäude mit weiterem Potenzial. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit antikem Kachelofen, ein Schlafzimmer, eine eingerichtete Küche, Vorraum mit Ankleide sowie ein helles Bad mit Dusche und WC. Ins Obergeschoss gelangt man über eine massive, gepflegte Lärchentreppe zur Gallerie, in zwei weitere Wohn- Schlafräume mit begehbarem Schrankraum sowie einer Räumlichkeit (Rohdachboden ca. 32m²) welche die Möglichkeit zum weiteren Ausbau bietet. Die hohen, klassischen Räume mit Kassettentüren, Böden mit teilweise Fischgrätparkett und antiken Fliesen sind im Original erhalten womit sie die die Besonderheit dieser Immobilie vervollständigen. Unter dem riesigen Ahornbaum finden man an heißen Sommertagen den kühlen und perfekten Sitzplatz. Der Pool 8x4 m in Stahlwandständerkonstruktion und Hausbrunnen können wieder in Stand gesetzt und aktiviert werden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme welche sich im Gewölbekeller befindet. Dieser bietet vielfältiges Potenzial und direkten Gartenzugang. Widmung "Kerngebiet" (SG-KG) mit einer Bebauungsdichte von 0,5 - 1,5                  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. - 15492 - - 2024-02-15