Apartmenthaus in 8630 Sankt Sebastian

Gut eingeführter Gastbetrieb in hervorragender Lage an der Talstation der Bergbahnen Mitterbach, dem Ausgangspunkt ins Schi- und Wandergebiet Gemeindealpe, unweit der steierischen Grenze. Ideale Voraussetzungen für Gastwirte aber auch für Investoren, welche das Potential dieser schönen Gegend erkennen. Vom Wander- oder Wellnesshotel über Frühstückspension oder Ferienapartments - Zweitwohnsitze zum Arbeiten im Homeoffice, bis zum Seminarhotel lässt sich hier mit geringem Aufwand vieles verwirklichen.  Mit Glasfaser-Hochgeschwindigkeits-Internet ausgestattet! Das Gebäude mit ursprünglichem Baujahr 1971 wurde inklusive Fenster, Vollwärmeschutz, Dachausführung mit wärmegedämmtem Kaltdach, Solarpaneelen und PREFA-Deckung laufend saniert, ein Großteil der Gästezimmer und Sanitäreinrichtungen wurden erst 2019 umgebaut und hochwertig modernisiert.  Die Liegenschaft besteht aus 742m² Nutzfläche für den Gastbetrieb auf 3 Etagen, ein 260m² Kellergeschoß samt 71m² Garage und 200m² Rohdachboden. Im Außenbereich befindet sich die ca. 150m² große Sonnenterrasse mit Ausschankmöglichkeit im 44m² neuwertigen Holz-Pavillon samt separaten, geschützten Sitzplätzen im Innenbereich. Im 263m² Erdgeschoß: Voll ausgestattete Betriebsküche mit Gasträumen, Schank und 110m² Saal mit 60-70 Sitzplätzen, Stiegenhaus mit Zugang zu den Gästezimmern Im 240m² 1.Obergeschoß: 5 Gästezimmer jeweils mit Sanitär, davon 2 Zimmer mit Ausgang auf den unterteilten, 21m² Balkon, 2 Personalzimmer mit 23m² Balkon und der Möglichkeit eines eigenen, separat zu errichtendem Eingang, Betriebswohnung bestehend aus 3 Zimmer und Balkon. Im 238m² 2.Obergeschoß: 8 Gästezimmer jeweils mit Sanitär, davon 4 Zimmer mit Ausgang auf den 25m² Balkon, Abstellräume Im 260m² Kellergeschoß: Diverse Lager- und Kühlräume, Tank- und Heizraum für Öl-Zentralheizung, 71m² Garage, Kellerstüberl, Schi- und Schischuhraum, getrennte, neu sanierte Kunden-Toiletten. Auf insgesamt 1.658m² Baugrund im Kerngebiet mit weiterer Bebauungsmöglichkeit und direktem Zugang zum Sessellift. Ausreichend gebührenfreie, öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung. Bester Start- oder Endpunkt für Wander- oder Schitouren.  Relevante Zahlen und Fakten sowie Kostenaufstellung und Umsatzrechnung werden bei tatsächlicher Kaufabsicht natürlich freigegeben.  - 266591 - - 2023-02-16