Eigentumswohnung in 8661 Wartberg im Mürztal

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Eigentumswohnung kaufen Wartberg im Mürztal



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Wohnung in Wartberg im Mürztal

Helle, teilmöblierte 99,5m² Eigentumswohnung im 1. Stock mit Loggia und Garage Die gut eingeteilte, ursprünglich aus zwei Einheiten bestehende 4-Zimmerwohnung ist innen verbunden und verfügt derzeit noch über getrennte Eingangstüren. Die Einteilung erfolgt in: geräumige Diele mit viel Stauraum durch Einbauschränke, Tischlerküche mit sämtlichen Geräten und kleinem Essplatz, 21m² Wohn/Esszimmer mit großem Glas-Schiebeelement auf die 4,5m² große, südlich ausgerichtete Loggia mit Blick in die Natur, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne und WC, Speis, Abstellraum, kleiner Vorraum/Garderobe, 1 Schlafzimmer, separates WC und Platz für die Waschmaschine. Ein großes Kellerabteil mit Fenster und Strom ist der Wohnung zugeteilt. Eine Garage wurde vom Verkäufer errichtet und ist im Kaufpreis enthalten, weitere freie Parkplätze stehen vor dem Haus, bzw. in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung. Kaminanschlüsse für eine alternative Heizmöglichkeit z.B. mittels Schwedenofen sind in verschiedenen Räumen vorhanden - die Bewilligung und fachmännische Prüfung vor der Nutzung muss allerdings vom Interessenten auf eigene Kosten veranlasst werden. Internet, Kabel-TV und Festnetzanschluss vorhanden. Folgende Sanierungsarbeiten wurden 1991 am Wohnhaus durchgeführt: Fassadensanierung mit Wärmedämmung System VWS, begehbare Dachboden-Dämmplatten und Kellergeschoßdämmung, Einbau neuer Kunststofffenster (Actual) inkl. Rollläden, Erneuerung der Hauseingangsportale und Hauseingangstür, teilweise Erneuerung der Elektroinstallationen. Zur Zeit sind lt. Auskunft der Hausverwaltung keine weiteren Sanierungen geplant! Der positive Rücklagenstand per 31.01.2023 beträgt EUR 11.190.97 Bahnhof bzw. andere öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Lebensmittel und Allfälliges des täglichen Gebrauches sind aufgrund der guten Lage zu Fuß erreichbar.  - 15393 - - 2023-02-19
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