Eigentumswohnung in 8641 Sankt Marein im Mürztal

Lichtdurchflutete Anlegerwohnung mit 86,47m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG in ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Ortszentrum St. Marein entfernt. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Wohnküche mit neuwertigem Küchenblock, drei Zimmer, Abstellraum, Vorraum, Bad/WC. Im Kaufpreis ist ein KFZ Abstellplatz im Eigentum enthalten! Ein Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeteilt. Eine Bewilligung für den Zubau eines Balkons liegt bereits vor und kann vom neuen Eigentümer errichtet werden. Verlässliche Mieter! Derzeitiger Netto Hauptmietzins  € 530,- Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gas-Zentralheizung. Die Außenfassaden wurden mit einem Wärmedämmverbundsystem thermisch saniert und Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierglasscheiben eingebaut. Gegensprechanlage und Telefonanschluss, SAT vorhanden. In den Betriebskosten sind Stiegenhaus Reinigung, Winterdienst und Außenanlagenpflege inkludiert!   Weitere Anlegerwohnungen + KFZ Abstellplatz (Eigentum) mit bestehenden Mietern zum Verkauf: Top 01 (S): 61,92m² WFL + KFZ Abstellplatz 3 ZI, KÜ, AR, VR, Bad/WC (EG) (HWB 93,3 C / f GEE 1,36 C) Netto Hauptmietzins: € 476,47 VK: € 106.000,-- Top 05 (S): 86,47m² WFL + KFZ Abstellplatz 3 ZI, KÜ, VR, Bad/WC (1.OG), Kellerabteil, Balkon Zubau möglich (HWB 93,3 C / f GEE 1,36 C) Netto Hauptmietzins: € 530,48 VK: € 142.000,-- Top 08 (S): 93,43m² WFL + KFZ Abstellplatz 3 ZI, KÜ, VR, Bad/WC (2.OG), Kellerabteil, Balkon Zubau möglich (HWB 93,3 C / f GEE 1,36 C) Netto Hauptmietzins: € 502,-- VK: € 152.000,-- Top 13 (S): 66,89m² WFL + KFZ Abstellplatz 3 ZI, KÜ, AR, VR, Bad/WC (1.OG) Balkon (HWB 125,1 D / f GEE 1,34 C) Netto Hauptmietzins: € 526,96 VK: € 124.000,-    Top 05 (I): 70,38m² WFL + KFZ Abstellplatz 2 ZI, KÜ, VR, Bad/WC (1.OG) Kellerabteil (HWB 87,4 C / f GEE 1,13 C) Netto Hauptmietzins: € 456,37 VK: € 112.000,-- Top 10 (I): 66,81m² WFL + KFZ Abstellplatz 3 ZI, KÜ, VR, Bad/WC (1.OG) Kellerabteil (HWB 87,4 C / f GEE 1,13 C) Netto Hauptmietzins: € 405,59 VK: € 112.000,--   Eigentumswohnungen + KFZ Abstellplatz (Eigentum) bestandsfrei zum Verkauf: Top 04 (S): 37,36m² WFL + KFZ Abstellplatz 1 ZI, Wohnküche, Bad/WC, AR (1.OG) (HWB 93,3 C / f GEE 1,36 C) BK/nto. € 79,12 Rücklagen: € 49,50 VK: € 49.000,-- Top 09 (S): 50,78 WFL + KFZ Abstellplatz 2 ZI, KÜ, Bad/WC, AR (2.OG) (HWB 93,3 C / f GEE 1,36 C) BK/nto. € 110,44 Rücklagen: € 69,10 VK: € 90.000,--   Top 01 (I): 66,87m² + KFZ Abstellplatz 2 ZI, KÜ, VR, Bad/WC, (EG) Kellerabteil  (HWB 87,4 C / f GEE 1,13 C) BK/nto. € 145,08 Rücklagen € 60,18 VK: € 112.000,-- Top 03 (I): 69,21m²  + KFZ Abstellplatz 2 ZI, KÜ, VR, Bad/WC, (1.OG) Kellerabteil (HWB 87,4 C / f GEE 1,13 C) BK/nto. € 150,48 Rücklagen € 62,29 VK: € 103.000.--   Zins-/Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen + Garage + Nebenräume auf 809m² Grundstück VK € 460.000,-- Top 10 (S): 62,49 m² 2 ZI, KÜ, VR, Bad, WC (vermietet) BK/nto. € 129,36 Netto Hauptmietzins: € 453,49  Top 11 (S): 79,61m²  4 ZI, KÜ, Bad, WC Terrasse, (bestandsfrei) BK/nto. € 172,75 Top 12 (S): 96,39m²  4 ZI, KÜ, VR, Bad/WC, Balkon (bestandsfrei) BK/nto. € 209,17 HWB 93,3 C / f GEE 1,36 C       - 15473 - - 2023-09-21