Einfamilienhaus in 2620 Wartmannstetten

Wohnen in der Marktgemeinde Wartmannstetten erfreut sich großer Beliebtheit. Gute Luft, freundliche Menschen, Natur pur und eine gute Verkehrsanbindung machen das Leben in diesem Ort lebenswert. Im Herzen des Ortes mit Blick ins Grüne befindet sich diese traumhafte Liegenschaft. Am ebenen Grundstück mit einer Fläche von rd.1.000m2 wurde 2015 ein exklusives Wohnhaus mit wunderschöner Poolanlage errichtet.   Die Liegenschaft besticht nicht nur durch die großartige Lage sondern auch durch die hochwertige Ausstattung. Das Wohnhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, wird mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt und ist mit einem intelligenten Smart-Home-System ausgestattet. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz, vermitteln Behaglichkeit in Kombination mit Exklusivität.   Die gesamte Ausstattung vermittelt Flair, bei den Fußböden handelt es sich um poliertes Feinsteinzeug, Naturstein und hochwertiges Venyl. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit Side by Side Kühlschrank, Kombi Backrohr, Dampfgarer, Geschirrspüler, Kochfeld und downdraft Dunstabzug sind im Preis inbegriffen.  Folgende Räume sind vorhanden: - im Erdgeschoß: großzügiger Eingangsbereich, Büroraum/Zimmer, Wirtschaftsraum, WC, 57m2 großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse - im Obergeschoß: drei Schlafräume, begehbarer Kleiderschrank, großes Badezimmer mit Designer Badewanne und Dusche, kleines Badezimmer mit Dusche, von zwei Zimmern gelangt man auf den Balkon. Durch die große Fensterfront im oberen Bereich fühlt man sich der Natur sehr nahe. Die Exklusivität setzt sich im Außenbereich fort. Gartenseitig befindet sich ein 9 x 5 Meter großes Schwimmbad, komplett automatisiert inkl. Reinigungsroboter, Luftsprudelanlage, Beleuchtung, Sprungbrett, Heizung und hochwertiger Technikanlage. Trotz der großen Poolanlage hat man noch einen schönen Gartenbereich. Ein Mähroboter hilft mit, die Anlage gepflegt zu halten. Grünland grenzt an den Gartenbereich an, so das man vollkommen ungestört ins Grüne blickt und die Annehmlichkeiten des Gartens genießen kann. Vor dem Haus, im Einfahrtsbereich befindet sich eine Garage für 3 Kfz-Stellplätze sowie ein großer Technikraum. Der Gauger Design-Brunnen im Eingangsbereich ist ein echter Hingucker. Falls Sie das Besondere lieben, Ihnen viel Platz wichtig ist, Exklusivität gepaart mit Gemütlichkeit schätzen, ein eigenes Schwimmbad möchten und den Mehrwert am Land kennen, dann ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie. Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.      - 245 - - 2023-10-31