Mietwohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Dachgeschosswohnung in Innenstadtpalais! Diese nette Maisonettewohnung befindet sich im „Palais Rosanelli“, mit einem schönen Vorgarten inmitten der Klagenfurter Innenstadt. Die Wohnung (2.OG ohne Lift) selbst ist über zwei Ebenen aufgeteilt. Vom Eingang aus gelangt man in den Wohn/- Essbereich mit integrierter Küche. Blick über die Dächer von Klagenfurt inklusive! Besonders auffällig ist die nach oben offene Treppe im Wohnraum. Über diese Treppe im Wohnbereich gelangt man in das große Schlafzimmer bzw. in den Schlafbereich. Die Dachfenster gewähren einen schönen Blick über die Stadt Klagenfurt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch mit Spiegelschrank sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Küche mit sämtlichen Elektrogeräten ist eingebaut. Die Lage ist hervorragend und sämtliche Nahversorger sind in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung: - Parkett,- PVC- und Fliesenböden - E-Heizung  (Nachtspeicher)  // WW über E-Boiler - Holz- und Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Beschattung, tlw. elektrisch - Küche möbliert inkl. Geschirrspüler - Bad mit Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss - Festnetz- Anschluss Optional kann eine Einzelgarage im Innenhof angemietet werden, die Kosten betragen EUR 90,29 / Monat (inkl.20% Mwst., inkl. BK). Mietkonditionen: Miete: EUR 495,00 inkl. 10% Mwst. BK´s:  EUR 138,15 zzgl. Strom ges.:  EUR 633,15 Kaution: EUR 1.900,- Vermittlungsprovision: 1 bzw. 2 Bruttomonatsmieten (zzgl. 20 % Mwst.), abhängig von der Mietvertragsdauer Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. - 6152 - - 2023-02-02