Wohnung in Wien
Anleger aufgepasst! Zum Verkauf gelangt diese rentable und dank der zentralen Lage stets gut vermietbare 2-Zimmer Wohnung in 1060 Wien. Sie befindet sich im 6.Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahre 1957, umfasst ca. 45 m2 und gliedert sich wie folgt: -Vorraum -separates WC -Bad mit Dusche -separate Küche -Wohnzimmer -Schlafzimmer Neben der guten Vermietbarkeit besticht die Wohnung durch ihre bodentiefen Fenster, die für besondere Helligkeit sorgen. Das Haus wurde stets gut gepflegt und verfügt über eine bereits ausbezahlte Thermofassade. Die Wohnung ist bis 31.10.2027 vermietet und daher nur für Anleger geeignet. Lage und Umgebung: Zentraler geht es kaum. Die U6 und Straßenbahnstation Gumpendorfer Straße befindet sich praktisch direkt vor der Türe. Zu Fuß erreicht man in einigen Minuten die Mariahilferstraße und somit sämtliche Geschäfte und Lokale. Vom angrenzenden Westbahnhof kommt man rasch überall hin. Sämtliche Bildungseinrichtungen, Ärzte usw. können ebenso zu Fuß erreicht werden. Die Infrastruktur ist zusammenfassend mit einem Wort als ausgezeichnet zu bezeichnen. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Christina Nikočev unter der Telefonnummer +43 664 750 84 196 oder per E-Mail unter christina@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Objektnummer: 2483/20087
Immobilienanzeige erstellt am 21.03.2024 zuletzt aktualisiert am 28.03.2024.
