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Eigentumswohnung in 1020 Wien

Wohnfläche: 44 m² - Nutzfläche: 44 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Kurzbeschreibung: Adresse: 1020 Wien, Czerningasse Baujahr: ca. 1900 Zustand Wohnung: gepflegter, gebrauchter Zustand Stockwerk: Erdgeschoß Wohnungsgröße: ca. 44m² Aufteilung: 2 Zimmer, kleine Küche, Bad m. Dusche & Toilette Ausrichtung: straßenseitig, Nordwesten Verkehrsanbindung: U1 Nestroyplatz, 80A, 5A, O, Praterstern S-Bahnen Kaufpreis: EUR 179.000,-- Betriebskosten : € 81,96 zzgl. USt. / Rep.Rücklagen € 17,06 HBW: 120 kWh/m²a Fehlende Angaben werden in den nächsten Tagen nachgereicht Wohnungsbeschreibung: Zum Verkauf steht ein voll ausgestattetes City-Apartment mit seinem gesamten Mobiliar! Die knapp 44m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist nach Nordwesten zur Straße hin ausgerichtet. Die Czerningasse ist eine ruhige Seitengasse und kaum befahren. Das Apartment wurde vor ein paar Jahren renoviert und zur Vermietung genutzt. Gelungene Aufteilung: großzügiges Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer, kompakte Kochnische beim Vorraum, kleines Entrée mit Garderobe und Badezimmer mit Dusche und Toilette. Haus- und Lagebeschreibung: Bei dem Haus handelt es sich um eine gepflegte Altbauliegenschaft aus der Jahrhundertwende. Sie umfasst ein Kellergeschoß, 3 Regelgeschoße und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus befindet sich in begehrter Lage des 2. Bezirks – zwischen Nestroyplatz und dem Praterstern - nahe der Wirtschaftsuniversität und der Messe Wien. Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung- die Stationen der Linien U1, sowie diverser Bus- & Straßenbahn- & Schnellbahnlinien sind nur wenige Meter vom Haus entfernt. Auf der Praterstraße und am Praterstern sind zahlreiche Nahversorgungsangebote im Umfeld vorhanden. Für den Individualverkehr ist auch die Nähe zur Autobahnanbindung A23 hervorzuheben. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig den Wiener Prater für Momente im Grünen und ausreichend Raum für Sport-/ Freizeitaktivitäten. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung sind gebunden an das Notariat Herr Mag. Georg Schreiber, Schottenring 16 in 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 8241
Immobilienanzeige erstellt am 02.04.2019 zuletzt aktualisiert am 28.04.2019.
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