Wohnung in Klagenfurt
Objektadresse: St. Martin 9020 Klagenfurt am Wörthersee Infrastruktur: • das Kreuzbergl ist nahe gelegen und fußläufig erreichbar Größe: • 124 m² Wohnfläche • 9 m² verglaster Westbalkon Raumangebot: • Vorraum / Garderobe • Wohnraum mit verglastem Westbalkon • Küche mit Speis • Essraum • 3 Schlafräume • Bad mit Wanne, WM-Anschluss und Bidet • WC • 2 Abstellräume Ausstattung: • Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) • Rollläden • Kachelofen im Wohnzimmer • Kellerabteil Böden: • Parkett • Teppich • Fliesen Baujahr: • 1961 Sonstiges: • Hochparterre-Wohnung • verglaster Westbalkon • Ausrichtung nach Osten und Westen • Die Elektrik ist noch auf dem Stand von 1961 und wurde bisher noch nicht saniert. Betriebskosten: • € 420,- inkl. Heizkosten • Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen. Heizung: • Fernwärme-Zentralheizung • WW-Aufbereitung über E-Boiler Energiewerte: • HWB: 115,10 kWh/m²a (Heizwärmebedarf pro m² und Jahr) Übergabe nach Absprache und Kaufpreiserlag beim Treuhänder Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 198.000,- - WStM - - 2020-04-11
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