Haus in Klagenfurt
Größe • 131 m² Wohnnutzfläche • _40 m² Terrassenflächen • 347 m² Grundstücksgröße / Parzelle • 125 m² begrünte Fläche Rechtsform • Alleineigentum Bauweise / Baujahr • BJR 2023 • Ziegelmassivbauweise • Vollwärmeschutz Besonderes • Diese qualitative Doppelhaushälfte befindet sich in sonniger & ruhiger Siedlungslage von Viktring. • Frisch vom Bauträger in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet. • Neben dem offenem Wohn-Essbereich mit einer XL TV Wand, finden sich im Obergeschoss 3 Schlafräume, 1 großzügiges Bad und eine herrliche Westterrasse. • Jede Räumlichkeit verfügt über ein Fenster (auch Hauswirtschaftsraum)! • Ein massives Doppelcarport steht zum Parken der KFZ zur Verfügung. Raumangebot - EG: • Vorraum mit Garderobe • Gäste-WC • Technik I AR • 48 m² Wohnen-Essen-Kochen - OG: • Diele • Schlafraum 1 Nord-West mit Terrassenzugang • Schlafraum 2 West mit Terrassenzugang • Schlafraum 3 Ost-Nord • Bad Ausstattung • Internorm 3 Scheiben-Isolierglasfenster • elektrische Raffstores (Z-Lamellen) • Kühlfunktion (über die Fußbodenheizung) für warme Sommertage • Kaminanschluss im Wohnraum • Carport • OPTIONAL: Photovoltaik Böden • Eichenholz-Dielen natur, geölt • Fliesen in den Sanitärbereichen Format: 60x60 cm Heizung • Viessmann Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung • Kühlfunktion im Sommer • WW über Boiler Energiewerte • HWB 44 kWh/m²a (Heizwärmebedarf REF,SK)) • fGEE 0,73 (Gesamtenergieeffizienz-Faktor, SK) Kfz • Doppelcarport Kaufpreis: € 595.000,- - KHP - - 2024-03-15
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