Wohnung in Wien
Die Wohnung liegt in einem 1900 erbauten Altbau und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m², bestehend aus einem WZ, einer Küche, vier Zimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum und zwei separaten Toilette. Sie betreten zunächst den geräumigen Wohnraum, Von hier aus sind alle Räume der Wohnung zentral begehbar. Ein besonderes Highlight ist der tolle Kachelofen der sich im WZ befindet. Die Küche bietet reichlich Platz und Stauraum und ist mit hochwertigen Geräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler) ausgestattet. Bei der Raumgestaltung sind Ihnen auf der großzügigen Fläche keine Grenzen gesetzt. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie in drei weitere Zimmer, welche mittels Durchgängen und wunderschönen Flügeltüren miteinander verbunden sind. Das mit Whirlpol, Dusche, und Sauna ausgestattete Bad lässt keine Wünsche offen. Zudem verfügt die Wohnung über eine separate Gäste-Toilette und einen Abstellraum. Alle Räume verfügen über Fenster, wodurch die Wohnung regelrecht mit Tageslicht durchflutet wird. Die Haupträume sind mit wunderschönem Parkettboden ausgekleidet, in den Nassräumen sind moderne Fliesen verlegt. Die Lage und Infrastruktur des ist ausgezeichnet! LAGE: • Ruhige Seitengasse, unmittelbar in der Nähe zur Kagraner Straße • Beste Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Spar, DM, Billa, Apotheke etc.) • Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc. • Öffentliche Verkehrsmittel (U Bahn, Straßenbahn, Bus) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 2 min.) • Donauzentrum 6 Gehminuten ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Bus 22A, 24A • Straßenbahn 26 • U1 „Kagraner Platz“ Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre . Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +436645155837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1851,87 Betriebskosten €316,48 zzgl 10% USt.Sonstiges €30,29 zzgl 10% USt.Reparaturfonds €105,02 Umsatzsteuer €34,68------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:152.32 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D - 2483/18458 - - 2022-12-06
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