Wohnung in Wien
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus. Diese helle und zentral begehbare Wohnung teilt sich auf wie folgt: + Vorraum + Küche + Zimmer 1 + Zimmer 2 + Badezimmer mit Wanne und WC + Kellerabteil Die Himmelsrichtung der Wohnung ist nordseitig und sie ist ausgerichtet zu einer wenig befahrenen Gasse. Baujahr des Hauses ca. 1970. Die Fassade ist renoviert und mit Wärmeschutz versehen. Es ist möglich, im Innenhof einen PKW Abstellplatz zu mieten. Ausstattung: + Zentralheizung im Haus + Laminatboden in den Zimmern und der Küche + Fliesen im Vorraum und im Badezimmer + Waschmaschineanschluss in der Küche + Französischer Balkon im Wohnzimmer + Innenrollos + Gegensprechanlage + Sicherheitseingangstür + Aufzug Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen Einbahngasse neben der Neilreichgasse und Inzersdorfer Straße sowie neben der Hardtmuthgasse. In diesem begehrten Wiener Viertel gibt es zahlreiche stilvolle Geschäfte, Cafes und Restaurants. Das Wirtshaus "Zum Nepomuk" oder das "Cafe Bar Restaurant Prestige" ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Ein Fitness-Studio, ein Fußballkäfig und der Fortunapark findet sich auch in der Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Post, Bank, Ärzte, Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Nähe. Das Erholungsgebiet Wienerberg befindet sich auch unweit der Wohnung. Öffentliche Verkehrsverbindungen: Innerhalb weniger Minuten kann man die Innenstadt erreichen: Busse: 7A, 65A, N65, N66 Straßenbahn Linien: 6, 11, O U-Bahn: U1 Der Reumannplatz ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Den Matzleinsdorferplatz (U2/U5, S-Bahn) kann man in ca. 15 Gehminuten erreichen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. FINANZIERUNG Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750% Zinssatz 5 Jahre fix 2,200% 10 Jahre fix 2,500% 15 Jahre fix 2,750% 20 Jahre fix 2,625% (Aktion) 25 Jahre fix 2,750% 30 Jahre fix 2,850% ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen: Frau Rita Horvath Telefon: 0660 8449203 oder Mail: horvath@4m-immo.at.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:94.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C - 2483/18434 - - 2022-12-12
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