Einfamilienhaus in 2261 Mannersdorf an der March

ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM: WOHNEN & ARBEITEN IM UMFELD VON WIEN Wir sind exklusiv beauftragt mit dem Verkauf dieser einzigartigen Liegenschaft im Bezirk Gänserndorf, vor den Toren Wiens. Verbinden Sie Wohnen und den eigenen Betrieb vor der Haustür ganz einfach miteinander oder nutzen Sie die reichliche Freifläche samt Halle und eigenem Wald ganz nach Ihren Wünschen oder Bedürfnissen. DAS GRUNDSTÜCK Auf dem als Bauland-Betriebsgebiet und Grünland-Agra gewidmeten Grundstück mit insgesamt ca. 4.000 m² befindet sich ein Wohnhaus, mit geräumige Garage, Werkstatt und div. Hallen und ein Waldstück. DAS WOHNHAUS Das ca. 1967 erbaute Wohnhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 246 m² und teilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss auf. ERDGESCHOSS:  - Vorraum mit offenem Stiegen Aufgang - Büro - WC - Abstellraum - 2 Garagen - Keller OBERGESCHOSS: - Vorraum - WC - Zugang Terrasse - Badzimmer mit Wanne und Dusche, Waschbecken, Fenster, - Küche (komplett) mit Essplatz - Abstellraum/Speisekammer - Wohnzimmer mit Holzofen - 3 Schlafzimmer INNENHOF: Holzschneideplatz Holzlager Lagerräume 2 Garagen Halle Werkstatt Stellplätze AUSSTATTUNGSMERKMALE Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung, plus feste Brennstoffe wie Holz und Pellets DIE LAGE Nahversorger: Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie, Bank, Post, Tankstelle, Trafik, Gastronomie, Ausbildung und Kinderversorgung: Schule, Volksschule, Mittelschule, Kinderbetreuung Sport und Freizeit Ärzte, Apotheken, Ärztezentrum, Tierarzt, usw. Öffentlicher Nahverkehr: Bus und Bahnhof Zusammengefasst ist hier ein tolles Objekt mit großem Potenzial vorhanden. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne, Unterlagen sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen bei Bedarf auch bei der Finanzierung behilflich. Gabriele Glombitza Tel: +43 664/8410 769 E-Mail: gabriele.glombitza@immo-company.at PS: Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Energieausweis ist in Arbeit.    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 7939/2100157524 - - 2024-04-16