Haus in Gänserndorf
WORK/LIVE, Generationen- bzw. MEHRFAMILIENHAUS mit Ordination / Gewerbemöglichkeit oder 3 Wohneinheiten
Wohnfläche: 253 m² - Grundstücksgröße: 460 m² - Kaufpreis: € 499.000,-
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses in verkehrsberuhigten Siedlungslage gelegenen charmanten Mehrfamilienhauses mit vielen Möglichkeiten.
3 Wohneinheiten, 2 Wohneinheiten und eine gewerbliche Einheit oder 1 riesige Einheit - Sie haben die freie Wahl!
Zur Verfügung stehen Ihnen hier unglaubliche 253m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen mit 7 Zimmern, einem entzückenden, uneinsehbaren Innenhofgarten mit Terrasse und Grünfläche sowie zwei geräumiger Gartenlagerräumen auf insgesamt ca. 460m2 Grundfläche.
Die Raumaufteilung verhält sich wie folgt:
ERDGESCHOSS:
Wohneinheit:
Vorraum mit Stiegenaufgang ins Obergeschoss
Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer
Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster
Wohnzimmer mit Zugang zur Küche
Küche mit Ausgang in den Garten
Separate Toilette
Gewerbe- oder Wohneinheit (eigener Hauseingang vorhanden):
Vorzimmer
Ordinantionsraum (oder Schlafzimmer)
Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster
Hobbyraum mit Hundewaschplatz und Ausgang in den Garten
Warteraum (oder Wohnzimmer)
Belagsfertiger Raum für eine Küche
OBERGESCHOSS:
Flur
Küche mit Essplatz
ca. 30m2 großes Wohnzimmer
ca. 29m2 großes Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Wanne und Toilette
Das räumliche Angebot wird abgerundet durch die beiden sehr geräumigen Lagerräume mit Regalen im Garten/Innenhof sowie den beiden Stellplätzen am Grundstück.
Die Beheizung erfolgt via Gas-Heizung.
Die INFRASTRUKTUR ist als ausgezeichnet zu bezeichnen:
Kindergarten: ca. 4 Minuten mit dem Auto
Volksschule: ca. 4 Minuten mit dem Auto
Einkauf: ca. 5 Minuten mit dem Auto
Bahnhof mit Park&Ride: ca. 10Minuten zu Fuß
Zusammengefasst bietet dieses einzigartige Juwel viel Platz und Komfort für Ihre ganze Familie.
Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne, eine umfassende Lagebeschreibung sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 7939/2300159840
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Anbieter: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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