Haus in 8344 Gleichenberg Dorf

Haus kaufen Gleichenberg Dorf

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Haus in Gleichenberg Dorf

7,5ha Bauernhof mit Wohnhaus, Kellerstöckl, 2 Wirtschaftsgebäuden, Landwirtschaftliche Nutzfläche, Wald

Wohnfläche: 330 m² - Grundstücksgröße: 75.055 m² - Kaufpreis: € 659.000,-

Arrondierter 7,5 ha Bauernhof mit Nebengebäuden, ist sehr gut geeignet zur Haltung von Pferden, Rindern und anderen Nutztieren. Die Gesamtfläche ist aufgeteilt wie folgt: 
-   5.753m² Arrondierungsfläche um die Gebäude
- 59.086m² Landwirtschaftliche Nutz-und Weidefläche
- 10.216m² Wald
230m² Wohnhaus ist eingeteilt im Erdgeschoss:
- Wintergarten
- Küche-Esszimmer/Wohnbereich mit Tischherd
- Speis
- 3 Zimmer
- Bad/WC mit Fenster
- Gäste WC
Obergeschoss:
- 5 Zimmer mit Balkon
- WC mit Fenster
100m² Keller: 
- Garage
- 3 Lagerräume
- Selchkammer
- Heizraum mit ÖL und Feste/ZH
- Vorhandene Solaranlage ist nicht in Betrieb
74m² Kellerstöckl ist eingeteilt im Erdgeschoss:
- 2 Zimmer
- Kochnische
- Bad 
- WC
- Abstellraum
Keller:
- Heizraum Feste-Zentralheizung
- Lager
-  180m² Angebauter Wirtschaftstrakt mit Lagerräume
 875m² BGF  Wirtschaftsgebäude-Nord im UG:
 Altstall, Hütte, Streu, Mischraum, Schweinestall
Im OG:
Rinderstall, Lagerraum, Heu-und Futterlager, Garage
50m² BGF Wirtschaftsgebäude-West:
- Lager
 
                                         
Die Liegenschaft befindet sich in Bad Gleichenberg-Dorf, ca. 4,5 km nördlich des Ortszentrums, hauptsächlich von land- und forstwirtschaftlich genutzten Grundstücken geprägten Umgebung. Inmitten der Hügel des südsteirischen Vulkanlandes, geprägt von ganz vielen Sonnenstunden und einem Klima, das nicht nur dem Wein, sondern auch den Erholungsuchenden gut tut. Bekannt durch seine Heilquellen, den einzigartigen Kurpark, die neu erbaute, öffentlich zugängliche Therme samt Therapiezentrum mit Kältekammer, Erholungs- und Gesundheitsbereich.
Vielseitiges sportliches Angebot sowie hochwertige Gastronomiebetriebe und zahlreiche Buschenschänke und Weingüter. Das Zentrum der Stadt Feldbach befindet sich ca. 8,2 km nördlich der Liegenschaft.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 229, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.33, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C. Objektnummer: 15553