Einfamilienhaus in 3291 Gaming / Kienberg

Haus in Gaming / Kienberg

Anlegerobjekt Kauf mit Wohnrecht des Pensionistenehepaares - Zum Verkauf gelangt ein tolles Zweifamilienwohnhaus mit gehobenen Bau- und Ausstattungstandards in paradiesischer ruhiger Einzel-Grünlage zum Ablebensstichtag der Eigentümer (Mann 79, Frau 78 Jahre alt). Einfach Natur Pur! - ANLEGEROBJEKT!
Ein lebenslanges Wohnrecht der Verkäufer wurde in Anrechnung des versicherungsmathematischen Kapitalwertes auf den Kaufpreis angerechnet!
Liegenschaftspreis € 433.000,-- abzüglich Wert des Wohnrechtes € 93.000,-- ergibt einen Barkaufpreis von € 340.000,--.
Der Kaufpreis beinhaltet ein Zweifamilienwohnhaus in absoluter Einzel- Ruhelage, nur über Privatstrasse erreichbar, mit 1200 m² Bauland-Wohngebiets Grundfläche und 2.700 m² Grundfläche Grünland mit direkten Erlaufzugang. Von keinen Nachbarn einsehbar!
Wohnhaus mit zwei kompletten Wohneinheiten auf zwei Geschoßen ( je 78 m² Wohnnutzflache, Erdgeschoß zusätzlich mit 70 m² großer südausgerichteter Terrasse (mit zusätzlichem Außen-Stiegenaufgang und, Obergeschoß mit südausgerichteten 9 m² großen Balkon,
Kellergeschoß Richtung Westen offen mit Doppelgarage, kleiner Einliegerwohnung (mit Dusche), Kellerstüberl , und div. Nebenraumen.
Massivbauweise (40 cm Aussenmauern), eigener Hausbrunnen, Abwasser 3- Kammersystem).
Heizung: Feste Brennstoffe oder ÖI.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 248.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.17, HWB Klasse: F. Objektnummer: 121150 - Immobilienanzeige erstellt am 22.09.2022 zuletzt aktualisiert am 07.10.2022.