ImmobilienMarkt Österreich

Immobilien Markt

Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Mehrfamilienhaus in 1100 Wien

Nutzfläche: 731 m² - Grundstücksgröße: 296 m² - Wohnfläche: 652 m²

BESTANDSFREIE ÜBERGABE Zum Verkauf gelangt ein 3-stöckiges Zinshaus, welches bestandsfrei übergeben wird. Die Liegenschaft besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 730 m² bestehend aus 2 ...

Gewerbeimmobilie in Wien

Bestandsfreie Übergabe - Zinshaus zwischen Hauptbahnhof und Fußgängerzone Favoritenstraße - BESTANDSFREIE ÜBERGABE
Zum Verkauf gelangt ein 3-stöckiges Zinshaus, welches bestandsfrei übergeben wird.
Die Liegenschaft besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 730 m² bestehend aus 2 Gewerbeeinheiten sowie 12 Wohnungen.
Ein Plan zur Sanierung des Gebäudes wurde bereits eingereicht. Dieser Plan sieht eine thermische Sanierung, die Errichtung von Balkonen, sowie einen Liftzubau vor.
Laut Einreichplan vom 2/8/23 ergibt sich folgende Flächenaufstellung:
EG (Geschäftslokal) Top 5 - 40,07 m²
EG (Geschäftslokal) Top 4 - 38,87 m²
EG gesamt: 78,94 m²
Zzgl. 12 Wohnungen, Gesamt-WNFL: 651,97 m².
Zusätzlich Freiflächen/Balkonen: 62,35 m²
Gartenfläche: 70,46 m²
Die genaue Flächenaufstellung entnehmen Sie dem beigefügten Datenblatt.
LAGE:
Das Haus liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Sackgasse im 10. Bezirk. Die Fußgängerzone Favoritenstraße, die mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten lockt, befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt. Diese zentrale Lage bietet nicht nur eine bequeme Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch ein gut angebundenes, lebendiges städtisches Umfeld mit vielfältigen Freizeit- und kulinarischen Angeboten.
- Beste Lage im 10. Bezirk mit Top Verkehrsanbindung
- Spar, Lidl, und Aldi in unmittelbarer Nähe
- Alle Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig erreichbar)
- Diverse Restaurants und Cafés
- Kindergarten, Volksschule, Gymnasium
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Innenstadt nur 10 Minuten mit ÖPNV erreichbar.
- U1 Keplerplatz und Straßenbahn 6 in unmittelbarer Nähe.
- Bus: 14A und 69A nur wenige Gehminuten entfernt.
Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen der Verkäuferseite. Aus diesem Grund können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43 664 51 55 837 oder per E-Mail schuller@4m-immo.at zur Verfügung.
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:114.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 114., Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.980, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D.
Kaufpreis: € 2.191.000,-
Objektnummer: 2483/19758 - Immobilienanzeige erstellt am 04.05.2024 zuletzt aktualisiert am 11.02.2025.

Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Spezielle Fragen und Anliegen können Sie gleich in diesem Formular, welches via Email an den Anbieter weitergeleitet wird, stellen.

Anbieter: 4 M Immobilien Consulting GesmbH & CoKG

Ich ersuche um: Rückruf   Besichtigung Weitere Informationen.

Weitere Objekte von 4 M Immobilien Consulting GesmbH & CoKG
ImmobilienMarkt Hauptseite

Weitere aktuelle Immobilienangebote in dieser Region:

Büro in 1100 Wien
Büro
1100 Wien

€ 1.925.000,-
Praxis in 1010 Wien
Praxis
1010 Wien

€ 2.699.000,-
Hotel in 1150 Wien
Hotel
1150 Wien

€ 2.473.000,-
Immobilien Wien 10. Bezirk Gewerbeimmobilie kaufen 1100 Wien Immobilien in 1100 Wien

Immobiliensuche
Kauf Miete 

Preissortiert

Immobilien Immobilie
Copyright © 2025 immobilienmarkt-at.at