Wohnung in Wien
Diese schöne Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett saniert! Sie besitzt eine Größe von knapp 75m2, und sie befindet sich im 1OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Flur heißt Sie willkommen und bietet Ihnen einen komfortablem Zugang zu allen Räumen. Ein Zimmer, welches ideal als Büro/Kinderzimmer genutzt werden kann, eine Küche, ein Badezimmer mit Regendusche, ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den geschützten Balkon mit begehrter Südseitige Ausrichtung. Mehrfach verglaste Kunststofffenster, Rollos und Fliegengitter wurden ebenso eingebaut. Aus dem Schlaf/Kinderzimmer haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Der Schlafbereich ist mit einem schönen Parkettboden verlegt, der Flur und die restlichen Räume mit Marmor/Fliesenböden. Ein großer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Abstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Eine gemütliche Wohnung mit sonnigem Balkon in netter Nachbarschaft in besonders nachgefragter Lage! HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • Regendusche • Balkon • Zentral begehbar • ruhiger liebevoll gestalteter Innenhof • 2 fach Schalisolierte Fenster • Fliegengitter • Rollos • Abstellraum • Grüner Ausblick • Einbauküche • Abstellplatz • Fahrrad- und Kellerraum LAGE: • In der unmittelbare Nähe von der S Bahn „Hetzendorf“ (fußläufig 2 min.) • Beste Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Brunnen Markt, Billa, Bipa, DM, Penny Markt, Lidl etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc. • Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, S Bahn) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 3 min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Straßenbahn 62 • S bahn S2, S3, S4, REX3 • Bus 16A, 62A, 64B BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante) - 10 Jahre 3,750% - 15 Jahre 3,875% - 20 Jahre 3,625% - 25 Jahre 3,625% - 30/35 Jahre 3,750% Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:89.21 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Objektnummer: 2483/18666
Immobilienanzeige erstellt am 31.01.2023 zuletzt aktualisiert am 22.03.2023.
